Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жестковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Париковой С.А., к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Жесткова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца и третьих лиц Калюжной С.А., Гроссу Е.В. - Туманова Е.А. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода Лопаткина С.Л., представляющая также интересы администрации г. Н. Новгорода, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна.
Третьи лица Калюжная С.В., Гроссу Е.В., представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "Адрес" является Жесткова Н.В. (л.д.5). В данном жилом помещении как члены семьи зарегистрированы ее несовершеннолетняя дочь Парикова С.А., сестры Гроссу Е.В., Калюжная С.В., несовершеннолетние племянники Гроссу В.С., Калюжная К.И.
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно:
- демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;
- частично демонтирована перегородка между прихожей площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;
- выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м., образовалось два коридора площадью ... кв.м. и ... кв.м.;
- частично демонтирована перегородка между кладовой площадью ... кв.м. и образовавшимся коридором площадью ... кв.м., в результате чего кладовая переоборудована в коридор;
- закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала ... кв.м.
- в кухне заменена 2-камфорочная газовая плита на 4-комфорочную;
- кухня оборудована казовой колонкой.
Согласно заключению ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение "Номер" от "Дата" перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (2-х конфорочной газовой плиты на плиту 4-х конфорочную ) выполнен согласно ОСТ "Номер". (л.д. 26).
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения проектирующей организации , имеющей свидетельство "Номер" от "Дата", следует, что перепланировка и переустройство выполнены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов и не затрагивает несущие стены и инженерные коммуникации (л.д.16-25).
Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;
- частично демонтирована перегородка между прихожей площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;
- выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м., образовалось два коридора площадью ... кв.м. и ... кв.м.;
- частично демонтирована перегородка между кладовой площадью ... кв.м. и образовавшимся коридором площадью ... кв.м., в результате чего кладовая переоборудована в коридор;
- закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала ... кв.м.
- в кухне заменена 2-камфорочная газовая плита на 4-комфорочную;
- кухня оборудована казовой колонкой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.А. Любимова