№ 2-349/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи В.А.Кариковой
При секретаре Е.А.Столяровой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Герасимова В.П. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимов В.П. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в "Дата" им самовольно произведена перепланировка, а именно: в зале закрыли арку, в темной комнате передвинули стену. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. В настоящее время у него возникла необходимость приватизировать занимаемое жилое помещение, однако не может этого сделать, т.к. произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Истец Герасимов В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Третьи лица Сабурова А.А., Герасимова Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородского филиала, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В суд поступило заявление ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал о рассмотрении дела в их отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" является Герасимов В.П.
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:
- демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовкой площадью ... кв.м;
- возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовкой площадью ... кв.м, в результате чего увеличилась площадь кладовки до ... кв.м и уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м;
- в жилой комнате площадью ... кв.м возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м и образовался коридор площадью ... кв.м.
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения проектирующей организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющей лицензию "Номер", регистрационный номер "Номер" от "Дата" следует, что при перепланировке квартиры, расположенной по адресу: "Адрес", основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "Дата" "Номер" представленная перепланировка жилой квартиры "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В результате перепланировки: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовкой площадью ... кв.м; возведена новая перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовкой площадью ... кв.м, в результате чего увеличилась площадь кладовки до ... кв.м и уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м; в жилой комнате площадью ... кв.м возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м и образовался коридор площадью ... кв.м.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением:
демонтажа перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовкой площадью ... кв.м;
возведенной новой перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовкой площадью ... кв.м, в результате чего увеличилась площадь кладовки до ... кв.м и уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м;
в жилой комнате площадью ... кв.м возведенной новой перегородки с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м и образовался коридор площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.А. Карикова