З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Цветковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когана Е.А. к ООО Строительная компания «Жилстрой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Коган Е.А. обратился в суд с иском к ООО Строительная компания «Жилстрой» о взыскании неустойки, указывая на то, что заключил с ответчиком договор об участии в долевом строительстве по условиям которого ООО СК «Жилстрой» обязался в срок "Дата" получить разрешение на ввод дома "Номер"между домами "Номер","Номер") "Адрес" и в течение 45 дней передать ему квартиру "Номер". Однако, в нарушение условий договора квартира была передана лишь "Дата"

В судебном заседании представитель истца Сеничкина Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным частично и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от "Дата" (в ред. ФЗ от "Дата" № 111-ФЗ, от "Дата" № 160-ФЗ, от "Дата" № 160-ФЗ, от "Дата" № 147-ФЗ), к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от "Дата", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, …

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что "Дата" между ООО Строительная компания «Жилстрой» и Коганом Е.А. был заключен договор "Номер" об участии в долевом строительстве, по условиям которого ООО СК «Жилстрой» обязался перед истцом получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома между домами "Номер", "Номер" (дом "Номер") "Адрес" и в срок 45 дней со дня подписания разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру "Номер", а Коган Е.А. принял на себя обязательство произвести оплату цены квартиры в размере ... руб. (л.д.4-11).

Решением Ленинского районного суда Н.Новгорода от "Дата" установлено, что Коган Е.А. принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме.

Решением Ленинского районного суда Н.Новгорода от "Дата" взыскана неустойка за период до "Дата"

Однако, ответчиком жилое помещение, являющееся предметом вышеназванного договора, Когану Е.А. передано "Дата", что следует из передаточного акта (л.д.11).

Означенное обстоятельство является безусловным основанием для начисления и взыскания предусмотренной законодательством неустойки в установленном размере.

Согласно Указанию Банка России от "Дата" "Номер"-у, ставка рефинансирования с "Дата" - 8 %.

Следовательно, 1/300х2 составит - 0,05 %.

Таким образом, за весь заявленный период просрочки "Дата" (68 дн.) неустойка составит ... руб.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от "Дата" "Номер", суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Суд полагает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а именно, периоду просрочки и считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию до 8.000 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО Строительная компания «Жилстрой» в пользу Когана Е.А. неустойку в размере ... руб.

Взыскать с ООО Строительная компания «Жилстрой» госпошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья:                                                             Н.А.Гришина