Р Е Ш Е Н И Е         Дело №2-903

                               Именем Российской Федерации

"Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Николаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой Л.Н. к Мамайковой Т.Ю., Администрации г. Н. Новгорода и Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли,

                              У С Т А Н О В И Л :

Галеева Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку и выделе доли в виде квартиры к Мамайковой Т.Ю., администрации г. Н. Новгорода и Ленинского района, указывая, что является собственником жилого дома под "Номер" по "Адрес" на основании договора купли - продажи от "Дата". К жилому дому были выстроены самовольные пристрои под литером А2 общей площадью ... кв.м. и санузел под литером А3 площадью ... м2. Возведённые к жилому дому пристрои находятся в пределах отведённого в установленном законом порядке земельном участке и не нарушают права и интересы иных лиц. Поэтому просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенные в литере А2, А3 общей площадью ... кв. м..

С учётом имеющихся строений, построенных с разрешения, просит выделить ей в натуре комнату жилое помещение, состоящее из литера А1 площадью ... м2, ... м2, литера А2 площадью ... м2, литера А общей площадью ... м2 и литера А3 общей площадью ... м2. Всего жилое помещение общей площадью ... м2.

    В судебном заседании истица поддержала свои требования.

     Ответчик Мамайкова Т.Ю. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика администрация г. Н. Новгорода и Ленинского района в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск в суд не направили.

     Выслушав доводы представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

      В судебном заседании установлено, что Галеева Л.Н. является собственником общей долевой собственности ... долей жилого дома под "Номер" общей площадью ... м2 по "Адрес" на основании свидетельства договора купли - продажи жилого дома от "Дата", что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.8).

    Как следует из технического паспорта на жилой дом "Номер" литер по "Адрес" (л.д.9-28), истицей к данному жилому дому литер А выстроены без соответствующего разрешения пристрой под литером А2 площадью ... м2, литером А3 площадью ... м2. Всего общей площадью ... кв. м., которые значатся как самовольные.

     Указанные пристрои возведены собственниками в границах отведённого земельного участка, который находится в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от "Дата", размером 329 м2 кв. м. (л.д.7) и соответствуют строительным нормам и правилам СНИП, и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, согласно заключения ООО «****» (л.д.47-65).

    С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на самовольную постройку под литерами А2, А3 к литеру А жилого "Адрес" являются законными, так как данная самовольная постройка не нарушает законные права и интересы ответчиков и иных лиц, а поэтому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

     Решением мирового судьи судебного участка "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода от "Дата" в пользование истца выделены жилые помещения "Адрес", состоящие из литера А площадью ... м2, литера А1 площадью ... м2 и ... м2 (л.д.84).

    Таким образом, жилые помещения, расположенные в литерах А, А1, А2 и А3 составляют изолированную часть жилого дома, имеющую самостоятельный отдельный вход и выход, Поэтому, подлежат удовлетворению и требования истца в части выдела в натуре жилого помещения, расположенного в литере А жилое помещение размером ... м2, А1 жилое помещение размером 20,1 м2, А2 жилое помещение ... м2 и А3 жилое помещение размером ... м2. Всего общей площадью (... + ... +... м2 + ... м2) ... м2 жилого дома "Адрес".

    На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                                   Р Е Ш И Л :

Признать за Галеевой Людмилой Николаевной право собственности на самовольную постройку, расположенную в литере А2 площадью ... м2, А3 площадью ... м2 общей площадью ... кв. м. к жилому дому "Адрес".

Выделить Галеевой Л.Н. в собственность изолированное жилое помещение в виде квартиры с занимаемыми помещениями, расположенными в литере А размером ... м2, в литере А1 размером ... м2 и размером ... м2, в литере А2 размером ... м2, в литере А3 размером ... м2 жилого дома "Адрес" общей площадью ... кв. м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.

        Федеральный судья:                           Е.И. Горелова