Р Е Ш Е Н И Е      Дело №2-846

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Николаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашовой Н.В. к Администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Левашова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

             В судебном заседании истец Левашова Н.В. поддержала свои требования. Пояснила, её комната находится в собственности на основании договора о передачи жилого помещения в собственность. Другая комната находится в муниципальной собственности. Перепланировка произведена в местах общего пользования. Выполнение переустройства не нарушает интересов всех жильцов.

             Третье лицо Салимова Р.М. в судебное заседание не явилась. Иск поддержала.

           Представитель администрации Ленинского района и администрации г. Н.Новгорода просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском не согласны. Считают, что данное переустройство не относится к ст. 25 ЖК РФ.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился. просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,…или иного оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником комнаты "Адрес" на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от "Дата", что подтверждается копиями договора, свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счёта и домовой книги (л.д.5).

Другое жилое помещение комната "Адрес" находится в пользовании третьего лица Салимовой Р.М. на основании договора социального найма, о чём подтвердил истица в судебном заседании.

Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведена самовольное переустройство мест общего пользования.

Означенная переустройство требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Автозаводском, Ленинском районах Н.Новгорода, Богородском районе г.Н.Новгорода выразили согласие на сохранение спорной квартиры в переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.5).

Из заключения проектирующей организации ООО «***», имеющей свидетельство от "Дата" г., явствует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались (л.д.5).

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" не может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку имеющаяся переустройство нарушает права и законные интересы нанимателя комнаты 2 и не предусматривает жилищное кодекс перепланировки мест общего пользования, которые находятся в пользовании граждан, по разным правовым основаниям.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Левашовой Н.В. к администрации Ленинского района и г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                        Е.И. Горелова