Дело № 2-687

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

с участием адвоката Осокиной О.А.,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной Л.И. к Нуруллаеву Р.К.о об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Русина Л.И. обратилась в суд с иском к Нуруллаеву Р.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что "Дата" она купила жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" и зарегистрировала право собственности. Ответчик, не выполнив условия договора купли-продажи, не снялся с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии с сообщением ОАО «ДК Ленинского района, участок "Номер"» Нуруллаев Р.К. по адресу: "Адрес" не проживает, его настоящее место жительства не известно (л.д.18).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика при участии адвоката Осокиной О.А.

Представитель Управления ФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение истицы, пояснение свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от "Дата" Пеганова Т.В. продала, а покупатель- Русина Л.И. приняла в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес".

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за истицей зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: "Адрес".

В соответствии с п.5.8 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания договора.

Однако на день рассмотрения настоящего дела, ответчик условия договора не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

Так, в соответствии с выпиской из лицевого счета от "Дата" ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из пояснений Русиной Л.И. следует, что Нуруллаев Р.К. в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, регистрация ответчика мешает ей владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Свидетели "Свидетель" и "Свидетель 1" подтвердили утверждения истицы.

Поскольку соглашение сторон было облечено в надлежащую форму, требуемую ГК РФ и ответчиком не оспаривалось, Нуруллаев Р.К. членом семьи собственника не является, то при таких обстоятельствах требования истицы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии Нуруллаева Р.К. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Русиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Нуруллаева Р.К.о с       регистрационного учета по адресу: "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                       В.В. Силонин