Р Е Ш Е Н И Е

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., с участием адвоката Созонова В.Г., при секретаре Гуровой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарзуллаева С.С.О. к Смирнову А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                         У С Т А Н О В И Л:

Фарзуллаев С.С.О. является собственником жилого помещения в кв."Адрес".

Истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика, указывая на то, что регистрация в квартире последнего препятствует ему осуществлять права собственника по пользованию и распоряжению своей собственностью. Просил также о взыскании задолженности по оплате квартиры и коммунальных платежей.

В судебном заседании истец от требований о взыскании задолженности по квартирной плате отказался, определением суда от "Дата" дело в части этих исковых требований производством прекращено, остальные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчик в квартире не проживает, за квартиру и коммунальные услуги не платит, проживает в другом месте жительства и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением в кв."Адрес", снять с регистрационного учета ответчика Смирнова А.В.

Представитель ответчика Смирнова А.В. в судебном заседании по назначению суда адвокат Созонов В.Г. исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - УФМС по Нижегородской области в суд не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец по договору продажи квартиры от "Дата" стал владельцем кв. "Адрес". Право собственности истца на это жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" серии "Номер".

Как усматривается из выписки из лицевого счета "Номер" от "Дата"     на кв. "Адрес", ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

                   Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании Фарзуллаевым С.С.О.      находящимся в его собственности жилым помещением по адресу: "Адрес" и снять с регистрационного учета в этом жилом помещении Смирнова А.В., "Дата" рождения

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья:                                                      Л.А. Любимова