Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., адвоката Прониной Е.Н., при секретаре Сусленковой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску Калининой Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Калинина П.А., Яшиной Т.А., действующей за себя и в интересах недееспособной Яшиной С.А. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «Жилсервис № 7» о возмещении материального вреда, у с т а н о в и л : Калинина Т.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего КалининаП.А., Яшина Т.И., действуя за себя и в интересах Яшиной С.А. обратились в суд с иском ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (далее ОАО "ДУК"), ООО «Жилсервис № 7» о возмещении материального вреда, указывая, что они являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес". "Дата" при пуске отопления их квартира была залита водой из чердачного помещения в результате выхода из строя шарового крана на разливе центрального отопления после капитального ремонта. В результате пролития квартиры произошло повреждение мебели, требуется косметический ремонт жилого помещения. Сумма материального вреда составляет ...рублей. До настоящего времени ответчик причиненный вред им не возместил. Кроме этого, истцы просили взыскать расходы по оплате услуг специалиста в размере- ...рублей, услуг адвоката в размере- ...рублей. В судебном заседании Калинина Т.А. и представитель истцов- Пронина Е.Н. в полном объеме поддержали исковые требования. Представитель ОАО "ДУК"- Архипова Н.А. не согласившись с иском, указала, что общество является управляющей компанией многоквартирного дома "Адрес" с "Дата". В соответствии с договором подряда от "Дата" ООО «***» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту системы отопления дома "Адрес". Пролитие произошло после выполнения работ подрядной организацией. Таким образом, ответственность за пролитие квартиры истцов лежит на ООО «***». Так как, доказательств вины ОАО "ДУК", а также причинной связи между действиями общества и наступившими последствиями истцами не представлено, Архипова Н.А. просила отказать в удовлетворении иска. Представитель ООО «Жилсервис № 7»- Уварова Е.И. полагая, что в действиях общества не имеется вины в пролитии квартиры, принадлежащей истцу, просила отказать в иске. Представитель ООО «***» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав мнение сторон, пояснение свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно причинение вреда" target="blank" data-id="40433">ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от "Дата" истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес". Как следует из пояснений Калининой Т.А., "Дата" при пуске отопления принадлежащая им квартира была залита водой из чердачного помещения. В результате пролития было повреждено имущество, требуется косметический ремонт жилого помещения. В соответствии с актами обследования от "Дата" и "Дата" пролитие квартиры "Адрес" произошло в результате выхода из строя нового шарового крана на розливе центрального отопления. В квартире необходимо провести декоративный ремонт (отчет, л.д.123-124). Как усматривается из сообщения исполнительного директора ООО «Жилсервис № 7» "Дата" на чердаке дома "Адрес" произошел разрыв целостности центрального отопления, что привело к порче имущества жителей нижерасположенных квартир (л.д.63). В соответствии с п.3.1.2 Договора управления многоквартирным домом от "Дата" ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» взяло на себя обязательство обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома "Адрес" (л.д.73). В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., данный нормативный правовой акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии с примерным перечнем работ, приведенным в пункте 12 приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, к текущим работам относится ремонт инженерного оборудования, в том числе центрального отопления. Обязанность ОАО "ДУК" проводить работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления также установлена п.10 Приложения "Номер" к договору управления многоквартирным домом от "Дата" (л.д.73). Установлено, что верхний розлив центрального отопления является элементом внутренней системы теплоснабжения дома. Таким образом, недостатки трубопроводов системы центрального отопления относятся должны устраняться ОАО "ДУК". ОАО "ДУК" не представило суду доказательств принятия всех зависящих от него мер по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии в соответствии с Правилами, а также доказательств, свидетельствующих о том, что соблюдение Правил и норм технической эксплуатации было невозможно в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые Общество не могло ни предвидеть, ни предотвратить при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась. Кроме того, в соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы производятся осмотры общего имущества. Данная обязанность ОАО "ДУК" по проведению технических осмотров и планово- предупредительного ремонта общего имущества дома установлена также в пункте "Дата". договора управления многоквартирным домом от "Дата" С принятием дома на обслуживание, то есть с "Дата" обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возникли у обслуживающей организации - ОАО "ДУК", которая с этого момента несет всю ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств. Между тем доказательств того, что ОАО "ДУК" проводило осмотры системы центрального отопления, в том числе и после проведения ремонта ООО «***» суду также представлено не было. Таким образом, бездействие ОАО "ДУК" по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате которого произошел разрыв целостности системы центрального отопления с последующим пролитием квартиры "Адрес" находятся в причинной связи с причинением истцам материального вреда. Указанное обстоятельство, позволяет истцам требовать возмещение причиненного материального вреда в связи пролитием жилого помещения с ОАО "ДУК". В обоснование своих доводов истцы представили отчет об оценке стоимости ремонта и ущерба от повреждения недвижимого имущества "Номер" от "Дата", в соответствии с которыми, материальный ущерб составляет ...рублей. У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы специалиста по определению стоимости работ по устранению материального вреда. Специалист имеет соответствующее высшее образование и сертификат эксперта по оценке. Объем поврежденного имущества, который был предметом исследования специалиста, подтверждается актами обследования от "Дата" и "Дата", а также показаниями свидетелей "Свидетеля 1", "Свидетеля 2" При таких обстоятельствах с ОАО "ДУК" в пользу истцов подлежит взысканию в возмещение материального вреда- ...рублей. В соответствии с квитанциями Калинина Т.А. оплатила услуги специалиста в размере- ...рублей. (л.д.18). Указанные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. Требование о возмещении расходов по оплате услуг ИП " *** " по изготовлению фотоснимков в размере ...рублей является необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Данные фотоснимки являются приложением к отчету специалиста ИП " *** " "Номер" от "Дата" Требование Калининой Т.А. о взыскании расходов на оплату услуг адвоката подлежит удовлетворению частично. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с квитанциями от "Дата" и от "Дата", истица оплатила Прониной Е.Н. за представление ее интересов в суде ...рублей. (л.д.17). Учитывая количество судебных заседаний, в которых участвовала Пронина Е.Н., характер и сложность рассматриваемого дела, суд полагает возможным взыскать в пользу Калининой Т.А. расходы на оплату услуг адвоката в размере ...рублей. Кроме этого, с ОАО «ДУК» в пользу Калининой Т.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере- 2000 руб. (л.д.3). В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ОАО «ДУК» подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной части иска размере- 3084 руб. 76 коп. Поскольку ООО «Жилсервис № 7», заключив с ОАО "ДУК" договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не брало на себя обязательств перед собственниками жилых помещений, расположенных в доме "Адрес", то при таких обстоятельствах является ненадлежащим ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14,56,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В остальной части иска Калининой Т.А. ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» отказать за необоснованностью. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» госпошлину в доход государства в размере 3084 (три тысячи восемьдесят четыре) руб. 76 коп. В иске Калининой Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Калинина П.А. , Яшиной Т.И., действующей за себя и в интересах недееспособной Яшиной С.А. к ООО «Жилсервис "Номер"» отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: В.В. Силонин