Дело 2-571/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Н. Новгород "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В., с участием адвоката, представляющего интересы ответчика, Зуйковой Т.А., при секретаре Терентьевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудовой Л.В. к Пудову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Пудова Л.В. обратилась в суд с иском к Пудову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "Адрес", которое принадлежит ей на праве собственности. "Дата" с ее согласия была произведена постановка на учет ее сына Пудова А.В., ответчика по делу, в вышеуказанном жилом помещении. Однако ответчик по вышеуказанному адресу никогда не жил, ее как мать не воспринимает, отношений между собой они не поддерживают, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика по данному адресу ограничивает ее право пользования и распоряжения данным жилым помещением. В судебном заседании истица Пудова Л.В. исковые требования поддержала. Ответчик Пудов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Возражений не представил. Выслушав объяснения истицы, ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании установлено, что Пудова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес", на основании договора купли-продажи от "Дата" (свидетельство о государственной регистрации права серии "Номер" (л.д. 12). В указанном спорном жилом помещении зарегистрирован постоянно, кроме собственника, Пудов А.В. (выписка из лицевого счета "Номер", выписка из домовой книги - л.д. 9,10). Согласно предъявленным ответчиком квитанциям он производил частично оплату коммунальных услуг, начиная с "Дата" и по настоящее время. Истицей предъявлены квитанции об оплате коммунальных услуг с "Дата". Факт сдачи комнаты в аренду подтверждается договором найма от "Дата". Истица Пудова Л.В. в суде пояснила, что спорную комнату она купила в "Дата" году после приезда из "Адрес". Сына прописала для того, чтобы он мог устроиться на работу. В комнате он ни дня не проживал, его вещей в спорной комнате нет, иногда он тоже платил за квартиру, получая по доверенности деньги от квартирантов. Своим сыном она его не считает. Пояснила, что другого жилья у ответчика нет. Ответчик Пудов А.В. пояснил суду, что в "Дата" году они "Адрес" продали квартиру их отца и в Н. Новгороде купили спорную комнату. В собственность комнату оформили на мать, так как они с братом не имели Российского гражданства. После приобретения комнаты он проживал в ней вместе с матерью одной семьей несколько месяцев, приобрел какие-то вещи, посуду. Мебели у них никакой не было, так как мать вскоре уехала для проживания "Адрес", где и проживала до последнего времени. "Дата" он тоже уехал на съемную квартиру "Адрес", где и проживает с женщиной. Спорную комнату они периодически сдают квартирантам. Полученными от сдачи комнаты деньгами он с согласия матери оплачивает коммунальные услуги. В те периоды времени, когда квартирантов не удавалось найти, оплату производил и он и мать. В настоящее время в спорной комнате его личных вещей нет, так как их выкинула мать. Он старался поддерживать с матерью отношения: пилил дрова и другие дела делал. Считает, что мать с его младшим братом хотят продать спорную комнату и купить жилье брату. Свидетель Пудов Л.В. пояснил суду, что брата, ответчика по настоящему делу, прописали в спорную комнату для того, чтобы он устроился на работу. Пудов А.В. жил в спорной комнате пару дней, а потом ушел жить к женщине. Оплату за комнату он производил нерегулярно, поэтому они стали сдавать комнату квартирантам. Отношения у матери с братом очень плохие, лишь однажды он напилил ей дров. "Свидетель 1", сожительница ответчика, пояснила суду, что сразу после покупки спорной комнаты ответчик проживал в ней вместе с истицей. Она неоднократно была у них в гостях. Вскоре мать уехала в деревню, периодически приезжала недели на две и уезжала обратно, а они с ответчиком - на съемную квартиру. В результате приездов матери в город приходилось освобождать комнату от квартирантов, в связи с чем образовывалась задолженность по оплате жилого помещения.. Собственной квартиры у нее нет. "Свидетель 2" пояснила суду, что обстоятельств приобретения спорной комнаты она не знает, однако несколько раз туда приезжала, когда ответчик проживал там около полугода. Знает, что ответчик поставил в комнате решетки на окна, менял там батареи. Оценивая изложенные выше обстоятельства, суд признает, что ответчик Пудов А.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является Пудова Л.В. Так, ответчик одновременно с истицей вселился в спорное жилье, около полугода в нем проживал, с "Дата" года и по настоящее время несет расходы по содержанию жилья, вносит в него улучшения: установил решетки на окна, поменял батареи. Более того, согласно п. 8 договора купли-продажи комнаты от "Дата" Пудов А.В. приобретает право проживания в указанной комнате с момента регистрации договора и прав собственности в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы на территории Нижегородской области, зарегистрированного "Дата" (л.д. 12). Как пояснила истица, она добровольно внесла п. 8 в договор купли-продажи комнаты от "Дата". Ее волеизъявление было направлено на приобретение ответчиком права пользования приобретенной комнатой. Факт вселения в комнату и пользование ответчиком спорным помещением подтвердили в суде свидетели, в том числе Пудов Л.В., пояснивший суду, что Пудов А.В. жил в спорной комнате «пару дней», а потом ушел жить к женщине. Тем самым, он приобрел право пользования комнатой. Вместе с тем, истица добровольно поставила ответчика на регистрационный учет в спорное жилье. Другого жилья он не имеет. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении при наличии факта вселения, проживания, пользования данным жилым помещением порождает для него право в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении ответчик не подлежит. Ссылка истицы на непризнание ею ответчика как сына признается судом несостоятельной в силу сложившихся на настоящий момент неприязненных отношений между матерью и сыном. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Пудовой Л.В. отказать в иске к Пудову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес", и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение дней. Федеральный судья: Павленкова Т.В.