Дело № 2- 74.

"Дата"                                                                    г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Котельниковой И.А. с участием адвоката Володиной Л.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самсоновой Г.А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Кузьминой С.В. о признании права собственности на земельный участок и определении порядка пользования и по встречному иску Кузьминой С.В. к Самсоновой Г.А. о признании права собственности на землю и определении порядка пользования,

                               Установил:

Самсонова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Кузьминой С.В. о признании права собственности на земельный участок в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности на дом "Адрес", указывая, что в "Дата" году она завершила строительство пристроя - мансардного помещения, в связи с чем ее доля в совместной площади увеличилась. Решением суда от "Дата" за ней признано право собственности на ... доли дома. Площадь участка согласно кадастровому плану составляет ... кв.м стоимостью ...рублей. Доля истицы составляет ... кв.м стоимостью ...рублей. Истица просит признать за ней право собственности на ... долей земельного участка, расположенного по адресу: "Адрес".

Исковые требования истица уточнила, просит также определить границы земельного участка, составляющего ... долей или ...кв.м.

Кузьмина С.В. обратилась к истице со встречным иском об определении порядка пользования земельным участком площадью ... кв.м по "Адрес", в связи со сложившимся порядком пользования и передать ей в собственность участок площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца Володина Л.А. иск поддержала, встречный иск не признала, пояснила, что истица является собственником доли дома "Адрес". Земельный участок был предоставлен родителям истицы в "Дата" году под строительство жилого дома. В "Дата" году Самсонова завершила строительство пристроя, в результате чего произошло перераспределение долей.

Баландин В.А.-брат Самсоновой умер в "Дата" году, его жена умерла в "Дата" году, наследником ... доли дома является Кузьмина С.В. Площадь земельного участка составляет ... кв.м, доля Самсоновой составляет ... кв.м кв.м, на которые истица просит признать право собственности в соответствии с принадлежащей ей долей дома.

Представитель Кузьминой - Телегина С.А. с иском не согласна, пояснила, что порядок пользования землей сложился между родителями Кузьминой и Самсоновой в соответствии с принадлежащей им ... долей дома. Ответчица не возражала против увеличения доли дома истицы в связи с постройкой мансарды. Границы земельного участка сложились. Истица не несла расходов по содержанию земельного участка, поскольку им не пользовалась. Требования истицы о пользовании землей в соответствии с долями неправомерны. Поскольку сложился определенный порядок пользования землей до "Дата" года. По инициативе истца на участке был поставлен забор. Сторонами было достигнуто соглашение по порядку пользования землей. По сложившемуся порядку пользования ответчица владеет ... кв.м, что менее ... доли.

Представители администрации Ленинского района и администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, извещены должным образом.

Из отзыва администрации г.Н.Новгорода следует, что у истца возникло право получения земельного участка в собственность за плату.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск и встречный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ “2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.”

Согласно ФЗ “ О введении в действие Земельного Кодекса РФ “ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 “О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ “1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.”

Согласно ст. 273 ГК РФ “При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.”

Судом установлено, что Самсонова Г.А. согласно решению Ленинского районного суда от "Дата" и свидетельству о государственной регистрации права является собственником ... дома "Адрес" ( лд8).

Указанный дом был построен ее отцом - Баландиным А.А. и принадлежал ему на основании Регистрационного Удостоверения "Номер", выданного Бюро технической инвентаризации Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода "Дата"( лд 9 -свидетельство о праве на наследство по завещанию). Согласно выписке "Номер" из инвентарного дела "Номер" дом "Адрес" построен Баландиным А.А. на основании договора застройки от "Дата" (лд40).

Наследниками дома "Адрес" по завещанию от "Дата" являлись Баландин В.А. и Самсонова Г.А.. Площадь дома составляла ... кв.м, жилой - ... кв.м, земельного участка - ... кв.м (лд9).

Согласно кадастровому плану площадь земельного участка составляет ... кв.м(лд10-12).

Собственником ... доли в праве на общую долевую собственность дома "Адрес" является Кузьмина С.В.(лд24).

Согласно письму администрации Ленинского района от "Дата" Баландину В.А. принадлежала ... доля земельного участка, что с учетом строения составляло ... кв. Фактически он занимал ... кв.м ( лд25).

По мнению суда, у Самсоновой и Кузьминой возникло право собственности на земельный участок, занятый домом, который перешел к ним в порядке наследования и по решению суда, и необходимый для его использования,

План установленных границ составлен "Дата": участок S1 составляет ... кв.м, участок S2 составляет ... кв.м, общая площадь участка по "Адрес"- ... кв.м.(лд27).

С учетом изложенного, а также того, что "Дата" под застройку дома Баландину А.А. был выделен земельный участок площадью ... кв.м ( фактически ... кв.м), суд приходит к выводу о том, что у его наследников Самсоновой Г.А. и Кузьминой С.В. возникло право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", в соответствии с установленным порядком пользования участком у Самсоновой - на ... кв.м, у Кузьминой - на ... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                                           Решил:

Признать за Самсоновой Г.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: "Адрес" в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Признать за Кузьминой С.В. право собственности на земельный участок площадью площадью ... кв.м, расположенный по адресу: "Адрес" в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Определить порядок пользования участком по "Адрес" в соответствии со сложившимся порядком пользования участком:

выделить в пользование Самсоновой Г.А. земельный участок S2 площадью ... кв.м, обозначенный на Плане установленных границ земельного участка по "Адрес",

выделить в пользование Кузьминой С.В. земельный участок S1 площадью ... кв.м, обозначенный на Плане установленных границ земельного участка по "Адрес".

В иске Самсоновой Г.А. к Кузьминой С.В., администрации г.Н.Новгорода и администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на ... долей земельного участка по адресу: "Адрес", об определении границ участка в доле ... земельного участка отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

ФедеральныйСудья:                                                   И.А.Котельникова