Решение по иску Куколева Н.П. к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Судебные акты /
ПФО /
Нижегородская область /
Ленинский районный суд г. Нижний Новгород /
Решение по иску Куколева Н.П. к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Решение по иску Куколева Н.П. к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куколевой Н.П. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Куколева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца Мареева Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры "Номер" "Адрес" является Куколева Н.Н. (л.д. 4).

Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:

- площадь жилой комнаты уменьшилась с ..кв.м до ..кв.м. за счет внутренней отделки;

- демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

- выполнен новый дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м;

-демонтированы перегородки шкафа площадью ..кв.м. в прихожей, в прихожей, в результате чего ликвидирован шкаф;

-в существующем туалете демонтирован унитаз;

-демонтированы перегородки с дверными блоками между кухней площадью ..кв.м., туалетом площадью ..кв.м. и прихожей площадью ..кв.м., в результате чего ликвидирован туалет;

- выполнена перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м.;

- на кухне переустановлена мойка;

- в существующей ванной комнате демонтированы существующие сан. тех. приборы (ванна, раковина);

-демонтирована перегородка с дверным блоком между существующей ванной комнатой и прихожей;

- выполнены перегородки с дверными блоками между организованным туалетом площадью ..кв.м., организованной ванной комнатой площадью ..кв.м. и прихожей, в результате чего площадь прихожей стала ..кв.м.;

- в организованном туалете установлен унитаз;

-в организованной ванной комнате установлена ванна.

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском районе» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.9).

Из заключения ОАО ВПИ «ПРОЕКТВЕРФЬ» следует, что в помещении туалета вентиляция осуществлялась в существующий вентиляционный канал жилого дома; после перепланировки и переноса туалета с другой стороны стены, вентиляционный канал открыт с другой стороны в организованном помещении туалета с установкой вентрешетки под потолком, прежнее вентиляционное отверстие закрыто. Выполненная перепланировка и переустройство кв."Адрес" соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). (л.д.9).

Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, проспект Ленина, дом 62, квартира 10, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес", в перепланированном состоянии, а именно: