"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной Т.В., Белкиной Е.Я. к Администрации г.Н.Новгорода, Михайлычеву Г.А., Клиновой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Клиновой А.А., Клиновой Э.Э., Даворникову А.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно возведенные пристрои, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Михайлычеву Г.А., Клиновой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Клиновой А.А., Клиновой Э.Э., Даворникову А.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно возведенные пристрои, признании права собственности, В обоснование иска указали на то, что предметом спора является жилой дом, расположенный "Адрес", обозначенный на плане под литером Б,Б1,Б2, Б3 общей площадью ..кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ..кв.м.,из которых ..кв.м. - земельный участок ранее предоставленный в пользование. В соответствии с выпиской из инвентарного дела первым землепользователем земельного участка являлась Мурзина Агафья Игнатьевна, начиная с 1940 года. Заполнение инвентарной карточки подтверждает факт первичной регистрации права. Письменным доказательством, подтверждающим пользование земельным участком площадью ..кв.м., является договор купли продажи долей дома от "Дата" где в п. 1 указано «расположенном на земельном участке ..кв.м». В соответствии с ответом ГУ ЦАНО от "Дата". землеустроительных документов не обнаружено. Белкина Т.В. является собственником 1\9 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер" "Адрес" общей площадью ..кв.м. на основании договора купли продажи "Номер" от "Дата". Таким образом, в результате приобретения права собственности на долю в доме Дворников А.И. приобрел право постоянного бессрочного пользования земельным участком. В соответствии с данными ФГУП «Ростехинвентаризация» другими сособственниками жилого дома являются: Михайлычев Г.А. - доля в праве 1\3; Белкин В.М. - доля в праве 2\9 (нет в живых); Клинова М.Ф. -доля в праве 27\900 (нет в живых); Клинова Т.Г. - доля в праве 27\900 (нет в живых); Клинова И.В. - доля в праве 27\900 - ответчица по иску; Клинова Э.Э. - доля праве 27\900- ответчица по иску. На момент покупки доле Белкиной Т.В. - 1\9- соответствовали комнаты в доме площадью ..кв.м и ..кв.м., ранее обозначенный на плане под литером А5. На момент покупки доле Белкина В.М. - 2\9 - соответствовали комнаты ..кв.м., ..кв.м., ..кв.м., ранее обозначенный как литер A3. "Дата". умер Белкин В.М. - наследником после его смерти по закону первой очереди является его жена - Белкина Е.Я. "Дата". умерла Клинова М.Ф., к нотариусу после ее смерти никто не обращался. В "Дата" умерла Клинова Т.Г. к нотариусу после ее смерти никто не обращался. В "Дата" дом "Номер" по вышеуказанному адресу сгорел. Литер А, который занимал Дворников А.И., литеры А1,А2,А5,А7,А8 которые занимали Михайлычев Г.А., Клиновы М.Ф.,Т.Г.,И.В.,Э.Э., Дворников А.И. уничтожены полностью. Дворников А.И. на месте ранее находящегося пристроя под лит. А выстроил отдельно стоящий дом. обозначенный на плане под литером В, общей площадью ..кв.м, на которое за ним было признано право собственности решением Ленинского районного суда от "Дата". Литеры А3,А4,А5 переименованы в литеры Б,Б1,БЗ. Так же Белкиной Т.В.был возведен пристрой к дому под литерой Б2, который в настоящее время считается самовольно возведенным. Пристрой под литерой Б1 был возведен Белкиной Е.Я. и так же является самовольно возведенным. Ст.1112 ГК РФ предусматривает: «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности....». В соответствии с положением ч.3 ст.245 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Считают, что в связи с изменением площади дома и возведения к нему пристроев, доли в доме должны быть перераспределены следующим образом: доля Белкиной Т.В. - 624\995, доля Белкиной Е.Я. - 371\995. Ст.235 ГК РФ предусматривает: «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом». Поскольку часть дома сгорела при пожаре, имущество принадлежащее ранее собственникам Михаилычеву Г.А., Клиновым М.Ф.,Т.Г.,И.В.,Э.Э., Дворникову А.И. уничтожено, считают, что их право собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом 27 под литерами А, А 1, А2, А5, А7, А8 подлежит прекращению. На месте ранее расположенной доли Дворниковым А.И. был выстроен отдельно стоящий жилой дом, обозначенный под литером В. Просят установить факт принятия наследства Белкиной Е.Я. после смерти Белкина В.М., умершего "Дата". Признать за Белкиной Е.Я. право собственности на
наследственное имущество в виде жилых комнат 13,3 кв.м., 7,2 кв.м., 10,2 кв.м.,
обозначенных на плане под лит.Б., "Дата". Признать за Белкиной Т.В. право собственности на
пристрой к дому под литерой Б2 площадью ..кв.м (комната ..кв.м.,
кухня ..кв.м., прихожая ..кв.м., прихожая ..кв.м.), по "Адрес". Признать за Белкиной Е.Я. право собственности на пристрой к дому под литерой Б1 площадью ..кв.м. (прихожая ..кв.м.) по
"Адрес". Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом "Номер" "Адрес" под литерами Б,Б1,Б2,БЗ: признать за Белкиной Е.Я. право собственности на 371\995 доли в праве общей
долевой собственности на дом "Номер" "Адрес" под
литерами Б,Б1,Б2,БЗ; признать за Белкиной Т.В. право
собственности на 624\995 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами Б,Б1,Б2,БЗ. Прекратить право собственности Михайлычев Г.А. на 1\3долю в праве общей долевой собственности на дом "Номер" "Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8 площадью
..кв.м. Прекратить право собственности Климовой М.Ф.
на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер" "Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м. Прекратить право собственности Клиновой И.В. на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м. Прекратить право собственности Климовой Т.Г. на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м Прекратить право собственности Клиновой Э.Э. на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м. Прекратить право собственности Дворникова А.И. на 192/900 доли в праве общей долевой собственности
на дом "Номер" "Адрес" под литерами
А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8, площадью ..кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов исковые требования поддержала.

Ответчик Дворников А.И. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменно иск признал.

Место жительства ответчиков Клиновой И.В. и Клиновой Э.Э. не известно, поэтом, у в соответствии со ст.50 ГПК РФ были назначены представители ответчиков.

Представитель Клиновой И.В. адвокат Енцова О.В. исковые требования не признала.

Представитель Клиновой Э.Э. адвокат Лобанова М.И. исковые требования не признала.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен должным образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен должным образом..

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный "Адрес", обозначенный на плане под литером Б,Б1,Б2, Б3 общей площадью ..кв.м Жилой дом расположен на земельном участке площадью ..кв.м.,из которых ..кв.м. - земельный участок ранее предоставленный в пользование.

В соответствии с выпиской из инвентарного дела первым землепользователем земельного участка являлась Мурзина А.И., начиная с "Дата". Заполнение инвентарной карточки подтверждает факт первичной регистрации права.

Письменным доказательством, подтверждающим пользование земельным участком площадью ..кв.м., является договор купли продажи долей дома от "Дата"., где в п. 1 указано «расположенном на земельном участке ..кв.м.».

В соответствии с ответом ГУ ЦАНО от "Дата". землеустроительных документов не обнаружено.

Белкина Т.В. является собственником 1\9 доли в праве общей долевой собственности на дом "Адрес" общей площадью ..кв.м. на основании договора купли продажи "Номер" от "Дата". Таким образом, в результате приобретения права собственности на долю в доме Дворников А.И. приобрел право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В соответствии с данными ФГУП «Ростехинвентаризация» Другими сособственниками жилого дома являются: Михайлычев Г.А. - доля в праве 1\3; Белкин В.М. - доля в праве 2\9, умерший "Дата" (л.д.75); Клинова М.Ф. -доля в праве 27\900 ; Клинова Т.Г. - доля в праве 27\900 ; Клинова И.В. - доля в праве 27\900 - ответчица по иску; Клинова Э.Э. - доля праве 27\900- ответчица по иску.

Клинова М.Ф. и Клинова Т.Г. умерли, что установлено заочным решением ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата".

На момент покупки доле Белкиной Т.В. - 1\9- соответствовали комнаты в доме площадью ..кв.м. и ..кв.м., ранее обозначенный на плане под литером А5.

На момент покупки доле Белкина В.М. - 2\9 - соответствовали комнаты ..кв.м., ..кв.м., ..кв.м., ранее обозначенный как литер A3.

"Дата". умер Белкин В.М. - наследником после его смерти по закону первой очереди является его жена - Белкина Е.Я.

"Дата". умерла Клинова М.Ф., к нотариусу после ее смерти никто не обращался. В "Дата". умерла Клинова Т.Г. к нотариусу после ее смерти никто не обращался.

В "Дата" дом "Номер" по вышеуказанному адресу сгорел. Литер А, который занимал Дворников А.И., литеры А1,А2,А5,А7,А8 которые занимали Михайлычев Г.А., Клиновы М.Ф.,Т.Г.,И.В.,Э.Э., Дворников А.И. уничтожены полностью.

Дворников А.И., на месте ранее находящегося пристроя под лит. А, выстроил отдельно стоящий дом. обозначенный на плане под литером В, общей площадью ..кв.м., на которое за ним было признано право собственности решением Ленинского районного суда от "Дата"

Литеры А3,А4,А5 переименованы в литеры Б,Б1,БЗ.

Так же Белкиной Т.В.был возведен пристрой к дому под литерой Б2, который в настоящее время считается самовольно возведенным. Пристрой под литерой Б1 был возведен Белкиной Е.Я. и так же является самовольно возведенным.

Белкина Е.Я. приходится наследодателю Белкину В.М. супругой (данный факт подтверждается свидетельством о браке), а значит является наследником по закону первой очереди. Белкина Е.Я. наследство приняла фактически, вступив во владение наследственным имуществом.

Таким образом, следует признать за Белкиной Екатериной Яковлевной право собственности на наследственное имущество в виде жилых комнат ..кв.м., ..кв.м., ..кв.м., обозначенных на плане под литерой Б.

Ст.222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом ее построившим, в случае если данное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с заключениями (строительной экспертизы и центра гигиены и эпидемиологии) строения под литерами Б1 и БЗ не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным, санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности.

Учитывая вышеизложенное следует признать за Белкиной Т.В. право собственности на пристрой к дому под литерой Б2 площадью ..кв.м. (комната ..кв.м., кухня ..кв.м прихожая ..кв.м., прихожая ..кв.м.), за Белкиной Е.Я. право собственности на пристрой к дому под литерой Б1 площадью ..кв.м. (прихожая ..кв.м.) по "Адрес"

Поскольку ч.3 ст.245 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Поскольку судом признается право собственности за сторонами на самовольно возведенные строения, то данный факт позволяет суду полагать об изменении качественных характеристик спорного объекта недвижимого имущества и соответственно изменении долей в праве собственности на него.

В связи с изменением площади дома и возведения к нему пристроев, доли в доме должны быть перераспределены следующим образом: доля Белкиной Т.В. - 624\995, доля Белкиной Е.Я. - 371\995.

Расчет долей:

624/995, где ..кв.м. приходящиеся на долю Белкиной Т.В. (доле Белкиной Т.В. (1\9) - соответствовали комнаты ..кв.м., Белкина Т.В. возвела притрой Б2 -площадью ..кв.м. Итого: 8,2+9,6+44,6=62,4), а ..кв.м. площадь дома.

371\995, где ..кв.м. приходящиеся на долю Белкиной Е.Я. (..кв.м., ..кв.м., ..кв.м. - перейти к Белкиной Е.Я. по наследству после смерти мужа, Белкина Е.Я. возвела пристрой ..кв.м. Итого: 13,3+7,2+10,2+6,4=37,1) а ..кв.м. площадь дома

Ст.235 ГК РФ предусматривает: «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Поскольку часть дома сгорела при пожаре, имущество принадлежащее ранее собственникам Михаилычеву Г.А., Клиновым М.Ф.,Т.Г.,И.В.,Э.Э., Дворникову А.И. уничтожено, то их право собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер" под литерами А, А 1, А2, А5, А7, А8 подлежит прекращению. На месте ранее расположенной доли Дворниковым А.И. был выстроен отдельно стоящий жилой дом, обозначенный под литером В.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Белкиной Е.Я. после смерти Белкина В.М., умершего "Дата"

Признать за Белкиной Е.Я. право собственности на
наследственное имущество в виде жилых комнат ..кв.м., ..кв.м., ..кв.м.,
обозначенных на плане под лит.Б., по "Адрес"

Признать за Белкина Т.В. право собственности на
пристрой к дому под литерой Б2 площадью ..кв.м. (комната ..кв.м.,
кухня ..кв.м., прихожая ..кв.м., прихожая ..кв.м.), "Адрес"

Признать за Белкиной Е.Я. право собственности на
пристрой к дому под литерой Б1 площадью ..кв.м. (прихожая ..кв.м.) по
"Адрес".

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом "Номер" "Адрес" под литерами Б,Б1,Б2,БЗ: признать за Белкиной Е.Я. право собственности на 371\995 доли в праве общей
долевой собственности на дом "Номер" "Адрес" под
литерами Б,Б1,Б2,БЗ; признать за Белкиной Т.В. право
собственности на 624\995 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами Б,Б1,Б2,БЗ.

Прекратить право собственности Михайлычева Г.А. на 1\3долю в праве общей долевой собственности на дом "Номер" "Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8, площадью
..кв.м. Прекратить право собственности Климовой М.Ф.
на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер" "Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м. Прекратить право собственности Клиновой И.В. на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м. Прекратить право собственности Климовой Т.Г. на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м. Прекратить право собственности Клиновой Э.Э. на 27\900 доли в праве общей долевой собственности на дом "Номер""Адрес" под литерами А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,
площадью ..кв.м. Прекратить право собственности Дворникова А.И. на 192/900 доли в праве общей долевой собственности
на дом "Номер" "Адрес" под литерами
А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8, площадью ..кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                      Бердникова С.И.