Дело №2-1097 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой П.Ю. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, У С Т А Н О В И Л: Егорова П.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Представитель истца Мельникова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В деле имеется письменный отзыв о несогласии с иском. Представитель Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры "Номер" "Адрес" является Егорова П.Ю. (л.д. 5, 6). Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: - заложен кирпичом существующий дверной проем при входе в квартиру, - демонтаж ненесущих перегородок между прихожей (..кв.м) и жилой комнатой (..кв.м), - в прихожей выполнена перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь прихожей (3,7 кв.м), оборудовано подсобное помещение, - на кухне демонтированы раковина, газовая плита и газовая колонка, - демонтирована часть перегородок с дверным проемом между кухней (..кв.м) и жилой комнатой (..кв.м), - демонтирована перегородка между сан.узлом (..кв.м) и кухней (..кв.м), - в сан узле (3кв.м) выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь сан узла (..кв.м), - конструкция пола в сан узле предусмотрена с гидроизоляцией, - выполнение нового отдельного входа, изолированного от жилой части дома, со стороны пр.Ленина, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», - согласно «Проекта перепланировки квартиры по "Адрес"», выполненного ООО «АФК» несущие стены и инженерные коммуникации не затрагиваются. Согласно заключению "Номер" от "Дата" по выбору земельного участка под строительство или размещение объекта, выполненного ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ленинском районе г.Н.Новгорода» помещение пригодно для размещения офиса агентства недвижимости. Оборудовать отдельный вход. Проектную документацию согласовать с ЦГСЭН в Ленинском районе г.Н.Новгорода в соответствии с санитарным законодательством.(л.д.14) Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода "Номер" от "Дата" кв."Номер" "Адрес" была переведена в нежилое помещение для размещения офиса (л.д.15). Решением межведомственной комиссии Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода "Номер" от "Дата" Егоровой П.Ю. было отказано в создании приемочной комиссии в связи с тем, что перепланировка помещения "Адрес" выполнена без разрешительных документов (л.д.16). ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском районе» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.20). Из заключения проектирующей организации ООО «АФК», имеющей лицензию "Номер" от "Дата", выданной Гос.комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, следует, что технические решения, принятые в проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. (л.д.8). Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: - заложен кирпичом существующий дверной проем при входе в квартиру, - демонтаж ненесущих перегородок между прихожей (..кв.м) и жилой комнатой (..кв.м), - в прихожей выполнена перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь прихожей (..кв.м), оборудовано подсобное помещение, - на кухне демонтированы раковина, газовая плита и газовая колонка, - демонтирована часть перегородок с дверным проемом между кухней (..кв.м) и жилой комнатой (..кв.м), - демонтирована перегородка между сан.узлом (..кв.м) и кухней (..кв.м), - в сан узле (..кв.м) выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь сан узла (..кв.м), - конструкция пола в сан узле предусмотрена с гидроизоляцией, - выполнение нового отдельного входа, изолированного от жилой части дома, со стороны "Адрес", что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: С.И. Бердникова