Дело № 2- 353. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации "Дата". г.Н.Новгород Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Жмакиной О.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления, Установил: Жмакина О.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения, принятого на заседании межведомственной комиссии при "Адрес" г.Н.Новгорода (протокол "Номер" от "Дата", обязании перевести квартиру по адресу: "Адрес" из жилого в нежилое, об обязании согласовать проект перепланировки и переустройства помещения с устройством отдельного входа в "Адрес". В обоснование иска заявитель указала, что она является собственником "Адрес" на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации. Указанная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома, состоит из двух жилых комнат общей площадью ... кв.м, с учетом лоджий, балконов - ... кв.м. в том числе жилой -... кв.м. Она была намерена перевести квартиру из жилой в нежилую, для чего обратилась в администрацию Ленинского района, годе ей дали перечень необходимых документов. Она заказала проект переоборудования квартиры. который согласовала с ОАО ДУК Ленинского района г.Н.Новгорода. По требованию администрации она собрала согласие жильцов (67,3%) на оборудование отдельного входа и перевод жилого помещения в нежилое. Предоставила пакет документов о переводе жилого помещения в нежилое помещение. "Дата" на основании Протокола межведомственной комиссии "Номер" ей отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства РФ. В судебном заседании Фролова И.Б. -представитель Жмакиной О.В. заявление поддержала. Представитель администрации Ленинского района Пивикова А.Г. с заявлением не согласна, пояснила, что перевод квартиры из жилого в нежилое помещение невозможен в связи с тем, что при переоборудовании будут нарушены строительные правила. Выслушав объяснения заявителя, заинтересованного лица, проверив материалы дела, суд находит заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 и 3 ст.23 ЖК РФ 2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). 3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Жмакина О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "Адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (лд6), договором купли-продажи квартиры (лд7). Заявитель представила в суд проект перепланировки ООО “***” жилой квартиры по адресу: "Адрес" в нежилое помещение. Администрация отказала в переводе жилого помещения по адресу: "Адрес" в нежилое на основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от "Дата" "Номер" гл.4, п.4.2.4, п.п. 4.2.4.9 “ Не допускается: В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.“ Согласно этим Правилам производство работ, ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускается. Кроме того, истцом не получено согласие всех жильцов дома на перевод жилого помещения - квартиры по адресу: "Адрес", в нежилое помещение. Суд полагает, что отказ администрации в проведении перепланировки является законным и обоснованным, поскольку перепланировка жилого помещения - указанной выше квартиры, при переводе из жилого в нежилое помещение противоречит установленным нормам технической эксплуатации жилищного фонда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198,257, п.4 реализация" target="blank" data-id="13118">ст.258 ГПК РФ, суд Решил: Жмакиной О.В. в удовлетворении заявления о признании незаконным решения, принятого на заседании межведомственной комиссии при Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода (протокол "Номер" от "Дата", обязании перевести квартиру по адресу: "Адрес" из жилого в нежилое, об обязании согласовать проект перепланировки и переустройства помещения с устройством отдельного входа в квартире "Адрес", отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней. ФедеральныйСудья: И.А.Котельникова