Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"                                                    г. Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузнецова А.Г. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "Адрес", кадастровый номер "Номер" площадью ... кв.м..

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от "Дата" он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: "Адрес". Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой одноэтажный бревенчатый дом был перестроен еще его дедом в "Дата" году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователями являлись Кузнецова А.А. и Малышева А.И. на основании свидетельства о праве на наследство "Номер" от "Дата". На основании представленных документов проведено межевание земельного участка и произведена его постановка на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер "Номер". Уточненная в результате межевания площадь земельного участка стала составлять ... кв.м.. Он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как регистрационная служба отказывает в этом ввиду отсутствия документов на землю.

Просил признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "Адрес", кадастровый номер "Номер" площадью ... кв.м..

В судебном заседании истец не присутствовал. Его интересы по доверенности представлял Удальцов Г.В..

Представитель доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем. Просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации г. Н.Новгорода в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

         Судом установлено, что согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, землепользователями земельного участка, расположенного по адресу: "Адрес" являлись Кузнецова А.А. и Малышева А.И. на основании свидетельства о праве на наследство "Номер" от "Дата". Первоначальных землеотводных документов в архиве БТИ нет.

На основании договора дарения, заключенного "Дата", Кузнецов А.Г. является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: "Адрес", расположенного на земельном участке площадью по земельным документам ФИО14 кв.м., фактически- ... кв.м. (л.д.7).

Право собственности Кузнецова А.Г. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

       Согласно представленной выписки из инвентарного дела, жилой бревенчатый дом был выстроен в "Дата" году.

          Поскольку Кузнецов А.Г. является собственником указанного выше дома, на основании приведенных норм гражданского и земельного законодательства у него возникло право на оформление в собственность и земельного участка, на котором дом расположен.

Из технического отчета, выполненного ИП " *** " следует, что земельный участок, расположенный по адресу: "Адрес" имеет общую площадь- ... кв.м., при этом площадь земельного участка до красных линий составляет ... кв.м.. За красными линиями площадь земельного участка составляет ... кв.м..                  

         Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: "Адрес" поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый номер "Номер", его площадь составляет ... кв.м. (л.д. 13).

С учетом изложенного, а также того, что площадь земельного участка, на который истец просит признать право собственности, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд полагает возможным заявленные Кузнецовым А.В. требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовым А.Г. право собственности на земельный участок кадастровый номер "Номер" площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                     В.Ю. Пугачева