ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В.,, при секретаре Москаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каталовой В.И., Ореховой И.Л., Пресновой В.А. к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы являются собственниками жилого дома "Номер" по "Адрес" Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности: доля Каталовой В.И. - 388/1097, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "Дата", на основании соглашения о перераспределении долей от "Дата"., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "Дата" серии "Номер" доля Пресновой В.А. - 348/1097, на основании договора дарения от "Дата", соглашения о перераспределении долей от "Дата", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "Дата" серии "Номер" доля Ореховой И.Л. - 361/1097, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата", соглашения о перераспределении долей от "Дата" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "Дата" серии "Номер".Указанный дом расположен на земельном участке площадью ...кв.м. "Дата". земельный участок площадью ...кв.м. по "Адрес" был предоставлен Кочергину А.С. на основании договора застройки. В "Дата" Кочергин А.С. продал дом (времянку) Каталову И.И.. Вместе с домом Кочергин передал Каталову И.И. в пользование часть выделенного ему земельного участка площадью ...кв.м. Однако документов оформлено не было. Решением народного суда "Номер" участка "Адрес" от "Дата" за Каталовым И.И. было признано право собственности на дом, расположенный "Адрес". Просили признать за Каталовой В.И., Ореховой И.Л. Пресновой В.А., право общей долевой собственности на земельный участок площадью ...кв.м. расположенный "Адрес" в следующих долях: за Каталовой В.И.- 388/1097 за Пресновой В.А. - 348/1097 за Ореховой И.Л. - 361/1097. Впоследствии истцы уточнили исковые требования: Просили признать за Каталовой В.И., Ореховой И.Л. Пресновой В.А., право общей долевой собственности на земельный участок площадью ...кв.м. расположенный "Адрес" в следующих долях: за Каталовой В.И.- 183/519 за Пресновой В.А. - 165/519 за Ореховой И.Л. - 171/519 В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, обратилась в суд о рассмотрении дела без их участия с исковыми требованиями не согласна. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного /бессрочного/ пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Пункт 3 ст. 3 Закона РФ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ предусматривает, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01 г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности с СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ. Согласно п.2.3 Положения о порядке предоставления и изъятия земель в г.Н.Новгороде, утвержденного Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода № 74 от 23.08.94 г. «О земельных отношениях в г.Н.Новгороде» земельные участки, ранее выделенные гражданам под индивидуальные жилые дома, предоставляются им в соответствии с Положением о порядке оформления прав граждан на земельные участки, занимаемые индивидуальными жилыми домами в собственность. В соответствии со ст. 25.2 п..7 федерального закона № 268-ФЗ от 23 ноября 2007 г. государственная регистрация права собственности гражданина, на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В судебном заседании установлено, что на основании договора от "Дата" между отделом коммунального хозяйства Ленинского Райсовета ( Райкомхоз) и Кочергиным А.С. Райкомхоз предоставил на право застройки застройщику Кочергину А.С. земельный участок "Номер", размером ...кв.м., расположенный "Адрес" ( л.д.30). В соответствии с Решением народного суда "Номер" участка "Адрес" от "Дата" установлено, что Каталов И.И. купил у Кочергина в "Дата" дом-времянку, расположенный "Адрес". Решением народного суда "Номер" участка Кировского района от "Дата" за Каталовым И.И. было признано право собственности на дом, расположенный "Адрес" ( л.д. 31). В соответствии с выпиской из инвентарного дела "Номер" Ленинского района г. Н.Новгорода дом "Номер" по "Адрес", согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем является Кочергин А.С. на основании договора о праве застройки, удостоверенного жил. Группой Ленинского райсовета "Адрес" "Дата" ( л.д. 33). В соответствии с выпиской "Номер" из инвентарного дела "Номер" Ленинского района г. Н.Новгорода дом "Номер" "Адрес" каркасно-засыпной дом выстроен в "Дата" "Дата" перестроен на кирпичный. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся Каталов И.И. Общая площадь земельного участка составляет ...кв.м. по юридическим документам ( л.д. 28). В соответствии с копией договора дарения от "Дата" Тавакина М.С., которой принадлежали 50/162 долей спорного жилого дома на основании договора купли-продажи подарила дочери Пресновой В.А. принадлежащие ей 50/162 доли кирпичного дома, находящегося "Адрес", расположенного на земельном участке размером ...кв.м. ( л.д. 24). В соответствии с соглашением о перераспределении размеров долей в праве собственности на жилой дом от "Дата" жилой дом, находящейся "Адрес", расположенный на земельном участке ...кв.м. принадлежит по праву общей долевой собственности Каталовой В.И.-доля в праве 388/162, Ореховой И.Л. - 361/1097, Пресновой В.А.- 348/1097 ( л.д. 27). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "Дата" жилой дом, расположенный "Адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Ореховой И.Л. - доля в праве 361/1097 ( л.д. 21). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "Дата" жилой дом, расположенный "Адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Каталовой В.И. - доля в праве 388/1097 ( л.д. 22). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "Дата" жилой дом, расположенный "Адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Пресновой В.А. - доля в праве 348/1097 ( л.д. 23). Градостроительной информацией подтверждается, что жилой дом под "Номер" "Адрес", расположенный на земельном участке, размером ...кв.м. находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной жилой застройки по Правилам землепользования и застройки в "Адрес", утвержденным постановлением Городской Думы от "Дата" "Номер" ( л.д. 29). Таким образом, с "Дата", т.е. с момента государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный "Адрес", к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ...кв.м. Факт нахождения данного земельного участка в пользовании Кочергина А.С., подтверждается правоустанавливающими документами ( л.д. 30). Наличие у него права пользования данным земельным участком никогда и никем не оспаривалось. Указанный земельный участок до настоящего времени никому не отведён и находится в постоянном пользовании истцов, кроме того, градостроительные ограничения и обременения охранная зона газопровода, где находится земельный участок дома "Номер" по "Адрес" включают в себя обеспечение беспрепятственного круглосуточного доступа тех. Служб для обслуживания и ремонта существующих коммуникаций, проходящих по участку ( л.д.29). Истцы не могут реализовать свое право в связи с тем, что Администрацией г. Н.Новгорода им отказано о предоставлении в собственность долей земельного участка ( л.д. 58-59). По инициативе истцов было произведено межевание спорного земельного участка, в соответствии с которым земельный участок, которым пользуются истцы занимает площадь ...кв.м.. Однако, каких -либо правоустанавливающих документов на участок размером ...кв.м истицами не предоставлено, более того, согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, расположенный "Адрес" по которому землепользователем являлся Каталов И.И. общая площадь земельного участка составляет ...кв.м. по юридическим документам ( л.д. 28) Все изложенные обстоятельства свидетельствуют о праве истцов на получение в общую долевую собственность земельного участка площадью ...кв.м., находящегося у них в постоянном ( бессрочном ) пользовании, бесплатно. Поэтому у суда имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на указанный земельный участок, размером ...кв.м., согласно долей в праве общей долевой собственности на дом. Доля Каталовой В.И. составит 178/503 ( 388*503/1097/503) долей земельного участка, Пресновой В.А. - 160/503 ( 348* 503/1097/503), Ореховой И.Л. 165/503 ( 361*503/1097/503). Руководствуясь ст. ст. 195,198,199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Каталовой В.И., Пресновой В.А., Ореховой И.Л. право общей долевой собственности на ...кв.м. земельного участка, расположенного "Адрес", за Каталовой В.И. на 178/503 долей земельного участка, за Пресновой В.А. на 160/503 долей земельного участка, за Ореховой И.Л. на 165/503 долей земельного участка Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней. Федеральный судья - Худякова Л.В.