Дело № 2-1068 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" Федеральный судья Ленинского районного суда г. Н. Новгорода Бердникова С.И., с участием прокурора Киреевой Е.Н., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой З.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Волкова А.С. к Хаеву Д.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Воробьева З.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Волкова А.С. обратилась в суд с иском к Хаеву Д.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является опекуном несовершеннолетнего Волкова А.С., "Дата" рождения, на основании распоряжения администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода. На основании договора продажи квартиры от "Дата" (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Дата" за "Номер") и свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата" "Номер" ее подопечному Волкову А.С. принадлежит квартира, расположенная "Адрес" что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права "Номер" от "Дата", выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. До смерти матери ее подопечного - Волковой С.И. квартира по вышеуказанному адресу принадлежала на праве общей долевой собственности Волкову А.С. и Волковой С.И. соответственно, что подтверждается вышеназванным договором продажи квартиры от "Дата" и Свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" серия "Номер", выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области. "Дата" Волкова С.И., мать ее подопечного, зарегистрировала в квартире "Адрес" своего сожителя Хаева Д.Ю., "Дата" рождения. "Дата" Волкова С.И. умерла. С момента регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за Волковым А.С., на неоднократные требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Хаев Д.Ю. отвечал категорическим отказом. В настоящее время согласно выписки из лицевого счета "Номер" ОАО «ДК Ленинского района», участок "Номер" в квартире "Адрес", Хаев остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого Хаева в снятии его с регистрационного учета было отказано. Хаев не является родственником и членом семьи ее подопечного Волкова А.С., так как Хаев был зарегистрирован по данному адресу покойной матерью Волкова, которая зарегистрировала своего сожителя (ответчика) как члена своей семьи. Об отсутствии родственных связей указано также в вышеуказанной выписки из лицевого счета "Номер". Соглашения и договорные обязательства между Хаевым Д. Ю. и Волковым А. С. отсутствуют. Регистрация и проживание в принадлежащем ее подопечному на праве собственности жилом помещении постороннего лица, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ее опекаемого. Просит выселить Хаева Д.Ю. из принадлежащей Волкову А.С. квартиры "Адрес". Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Хаева Д.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Ответчик Хаев Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен должным образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ст.34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Волков А.С. является сыном Волковой С.И.. Волкова С.И. умерла "Дата", отец Волков С.А. "Дата"(свидетельство о смерти-лд15,16). На основании распоряжения администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода "Номер" от "Дата" опекуном несовершеннолетнего Волкова А.С., "Дата" рождения была назначена Воробьева З.М. (л.д.7). Несовершеннолетний Волков А.С. является собственником квартиры, расположенной "Адрес" что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права "Номер" от "Дата", выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Как следует из показаний истицы, "Дата" Волкова С.И., мать Волкова А.С., зарегистрировала в квартире "Адрес" своего сожителя Хаева Д.Ю., "Дата" рождения. "Дата" Волкова С.И. умерла. На неоднократные требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Хаев Д.Ю. отвечает категорическим отказом. Согласно выписки из лицевого счета "Номер" ОАО «ДК Ленинского района», в квартире "Адрес", в настоящее время в квартире зарегистрированы несовершеннолетний Волков А.С. и Хаев Д.Ю.(л.д.6) Принимая во внимание отсутствие семейных отношений между несовершеннолетним Волковым А.С. и Хаевым Д.Ю., а также, что регистрация и проживание в принадлежащем несовершеннолетнему на праве собственности жилом помещении постороннего лица, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, Хаев Д.Ю. подлежит выселению из кв. "Номер", "Адрес" Поскольку Хаев Д.Ю. подлежит выселению из спорного жилого помещения, то ответчик должен быть снят с регистрационного учета по означенному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Выселить Хаева Д.Ю. из жилого помещения, расположенного "Адрес" Снять Хаева Д.Ю. с регистрационного учета "Адрес". Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский Облсуд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: С. И. Бердникова