Решение по иску товарищества собственников жилья № 136 к Шалавину С.Б., Шалавину В.Б. о взыскании задолжности, признании тратившим право собственности



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Горьковой С.В.,

при секретаре Цветковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «№ 136» к Шалавину С.Б., Шалавину В.Б. о взыскании задолженности, признании утратившими право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «№ 136» обратилось в суд с иском к Шалавину С.Б., Шалавину В.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ...руб указывая на то, что ответчики являясь собственниками жилого помещения, таковую обязанность не выполняют. Полагает, что право собственности ответчиков на жилое помещение подлежит прекращению, т.к. они нарушают права и интересы соседей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «№136» Чеснокова М.П. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании установлено, что Шалавин С.Б. и Шалавин В.Б. являются участниками долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) на жилое помещение, расположенное "Адрес" (л.д.21, 22).

В означенном доме создано товарищество собственников жилья «№ 136» (л.д.6-18).

Шалавин С.Б. и Шалавин В.Б. не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем образовалась задолженность в сумме ...руб. (л.д.20).

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по таковым выплатам. Размер задолженности, подлежащий ко взысканию должен быть определен, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение - по ...руб. (...руб.:2).

Вместе с тем, суд полагает, что требование о прекращении права собственности по основаниям ст.293 ГК РФ удовлетворено быть не может, поскольку законодательно установлено, что такой иск может быть предъявлен органом местного самоуправления. Следовательно, ТСЖ «№136» по данному иску является ненадлежащим истцом.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска ...руб

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы …

Из исследованного судом платежного поручения (л.д.5) следует, что госпошлина оплачена в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению - по ...руб. с каждого.

Истцом заявлено также требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции от "Дата" явствует, что услуги представителя - адвоката Горьковой С.В. оплачены в сумме ...руб.

Учитывая категорию данного дела, время его рассмотрения, объем представленных суду доказательств, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать оплату услуг представителя в полном объеме в равных долях с каждого из ответчиков по ...руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шалавина С.Б. в пользу товарищества собственников жилья «№ 136» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ...руб., расходы по оплате услуг представителя ...руб. и в возврат госпошлины 659 (шестьсот пятьдесят девять) руб. 61 коп.

Взыскать с Шалавина В.Б. в пользу товарищества собственников жилья «№ 136» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ...руб., расходы по оплате услуг представителя ...руб. и в возврат госпошлины 659 (шестьсот пятьдесят девять) руб. 61 коп.

В иске товариществу собственников жилья «№ 136» к Шалавину С.Б., Шалавину В.Б. о признании утратившими право собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" отказать за необоснованностью.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения.

Федеральный судья:                                                               Н.А.Гришина