Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Цветковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова С.В., Назаровой Н.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании места жительства, признании права пользования, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Назаров С.В., Назарова Н.С. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании комнаты "Номер" (по плану ФГУП «Ростехинвентаризация Нижегородский филиал) "Адрес" местом жительства и признании права пользования на данное жилое помещение, а Назаровым С.В. заявлено требование о признании права собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" (по плану ФГУП «Ростехинвентаризация Нижегородский филиал), указывая на то, что данное жилое помещение предоставлено им для проживания, находится в общежитии и в нарушение действующего законодательства находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна», поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель Назарова С.В. - Трушков Д.Н. поддержал исковые требования.

Назарова Н.С. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - администрации Н.Новгорода, ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются уведомления. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Назаров С.В. с "Дата"., а Назарова Н.С. "Дата". проживают в общежитии "Адрес" (л.д.23). На имя Назарова С.В. открыт лицевой счет на комнату "Номер" (л.д. 23, 67).

Исходя из положений ст.20 ГК РФ, суд полагает необходимым признать данное жилое помещение местом жительства истцов, что, в свою очередь, является основанием для признания за Назаровым С.В. и Назаровой Н.С., права пользования указанной комнатой, т.к. они осуществляют все права и обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя в отношении него (л.д.67).

По сведения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» комната "Номер" расположены на 3-ем этаже общежития и числится по плану БТИ как комната "Номер". Какого-либо правоустанавливающего документа собственника, либо балансодержателя общежития о присвоении нумерации комнат не имеется (л.д.30-31).

Д"Адрес" числится в реестре федерального имущества и находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна» (л.д.47).

На данный момент проводятся мероприятия по осуществлению безвозмездной передачи федерального имущества в муниципальную собственность в рамках перераспределения имущества между Российской Федерацией и муниципальным образованием в соответствии со ст.154 Федерального закона № 122-ФЗ от 22.08.2004 г. (л.д.64-66).

То обстоятельство, что до настоящего времени названный дом не принят в муниципальную собственность и не включен в реестр муниципального имущества, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с "Дата" Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, жилищный фонд, являясь федеральной (государственной) собственностью, независимо от того на чьем балансе он находится, должен был находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Данные положения согласуются, в том числе, с требованиями Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ …».

В связи с вышеозначенными данными, суд полагает, что отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Назарова Н.С. дала согласие на приватизацию в личную собственность Назарова С.В. спорной жилой комнаты, которое оформлено нотариально (л.д.47).

Право на однократную приватизацию жилого помещения в собственность, установленное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Назаровым С.В.не реализовывалось (л.д.55).

Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных Назаровым С.В. требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством (ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).

Истец проживает в жилом доме, который принадлежал государственному предприятию, использовался последним в качестве общежития, и передан в ведение органов местного самоуправления.

Как следует из плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь ком."Номер" (порядковый номер по плану) "Адрес" составляет ...кв.м (л.д.30-31).

Исходя из положений действующего законодательства, за Назаровым С.В. должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать местом жительства Назарова С.В., Назаровой Н.С. - комнату "Номер" (по плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») "Адрес".

Признать за Назаровым С.В., Назаровой Н.С. право пользования жилым помещением, расположенным "Адрес" "Номер" (по плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»).

Признать за Назаровым С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" комната "Номер" (по плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»), общей площадью ...кв.м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                              Н.А.Гришина