Дело № 2-1064

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябочкина Н.А. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес".

Дерябочкин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования спорным жилым помещением, указывая, что с "Дата" года он проживает в квартире "Адрес". В соответствии с решением профкома ОАО «ЗеФС» от "Дата" ему была предоставлена освободившаяся квартира "Номер". В течение 26 лет он и его семья пользуется спорным жилым помещением, оплачивает его содержание. Так как ордер на право занятия квартиры не выдавался, а решение профкома ОАО «ЗеФС» не сохранилось, то ему было отказано в заключении договора социального найма на квартиру "Адрес". Дерябочкин Н.А. просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель- Дерябочкина З.Д. в полном объеме поддержали исковые требования.

Представитель ответчиков - Лопаткина С.Л. с иском не согласна, указав, что ни администрация г.Н.Новгорода, ни администрация Ленинского района г.Н.Новгорода не предоставляла истцу в пользование спорное жилое помещение. Поскольку предусмотренных законом документов на право вселения и проживания в спорной квартире у истца не имеется, то в иске просила отказать.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д.31).

В соответствии с выпиской из лицевого счета "Номер" от "Дата" в комнате "Номер" "Адрес" зарегистрированы Дерябочкина Н.А., З.Д. (л.д.7).

В соответствии с выпиской из лицевого счета "Номер" от "Дата" в комнате "Номер" "Адрес" зарегистрированы Рассохины Т.Н., О.Г., Г.В. (л.д.6).

Лицевой счет на спорную квартиру был открыт только в "Дата" году с целью начисления оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Дерябочкин Н.А. не представив суду ни одного письменного документа (распоряжение главы администрации Ленинского района, ордер, договор найма), которые позволяли бы усмотреть передачу ему в пользование спорной квартиры, как это предусматривал на "Дата" год ЖК РФ, в обоснование исковых требований указал, что квартира "Номер" ему была предоставлена на семью из трех человек на основании решения профкома ОАО «ЗеФС» от "Дата" Проживая в спорных комнатах, он производил в них декоративный ремонт, оплачивал коммунальные услуги.

Между тем, осуществление ремонта в комнатах и оплату коммунальных услуг, суд не может считать доказательствами, на основе которых возможно установить наличие обстоятельств, обосновывающих требование истца по следующим причинам.

Как разъяснил в пункте 3 своего Постановления ПВС СССР № 2 от 03.04.1987 г. «О практике применения судами жилищного законодательства» договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается на основании ордера. Если вопреки закону вселение в жилое помещение произведено без выдачи ордера, договор найма жилого помещения может быть признан судом недействительным.

Как разъяснил в своем Постановлении ПВС РФ № 217 пв-01пр от 17.04.02 г. (лист 2 обз.7) то обстоятельство, что после вселения в жилое помещение (в нарушение установленного порядка) гражданин произвел в нем отделочные работы и оплачивал коммунальные услуги, не свидетельствует о заключении с ним договора найма.

При рассмотрении дела истец и его представитель не оспорили, что при вселении в спорную квартиру ордер для вселения им не выдавался и договор социального найма после вселения не заключался.

Суд, оказывая истцу содействие в представлении доказательств, предлагал ему направить судебный запрос в Центральный архив Нижегородской области с целью получения копий документов, свидетельствующих о предоставлении спорного жилого помещения.

Однако, Дерябочкин Н.А. отказался от направления запроса, мотивируя свой отказ тем, что таковых сведений в архиве не имеется (л.д.44 об.).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец не представил доказательств, которые бы свидетельствовали о законности занятия спорного жилого помещения, ордер на право занятия комнаты ни Дерябочкину Н.А., ни иным членам его семьи не выдавался. Сведений о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на "Дата" год в материалах дела не имеется. Доказательств того, что профсоюзный комитет ОАО «ЗеФС» был наделен полномочиями по распределению этого жилого помещения семье Дерябочкиных не имеется. Кроме того, истец не представил суду решение профсоюзного комитета ОАО «ЗеФС».

Сам по себе факт проживания истца и членов его семьи в спорном жилом помещении не влечет за собой юридических последствий в виде приобретения (признания) проживающими жилищных прав и обязанностей по договору социального найма.

Более того, действующее законодательство не предусматривает возможность заключение с гражданином одновременно двух договоров социального найма жилого помещения.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Дерябочкина Н.А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением по адресу: "Адрес" отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                               В.В. Силонин