Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоткова А.Б. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Лотков А.Б. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что в соответствии с решением мирового судьи судебного участка "Номер" Ленинского района г.Н.Новгорода от "Дата" он является собственником квартиры "Номер" в жилом доме, расположенном по адресу: "Адрес". С целью улучшения жилищных условий, он, истец своими силами и средствами на предоставленном земельном участке возвел пристрои общей площадью ... кв.м. к литеру "Адрес". Самовольные строения возведены в границах предоставленного земельного участка, с соблюдением правил, норм и стандартов, не противоречат санитарным нормам. Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения: жилая комната площадью ... кв.м. литер А1; прихожая площадью ... кв.м. литер А5; кухня площадью ... кв.м. литер А4; санузел площадью ... кв.м. литер А7; общей площадью ... кв.м., к жилому дому "Номер", квартира "Адрес".

В судебном заседании представитель истца- Брянская И.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица- Морозов И.А., Мольков Р.Е., действующий за себя и как единственный наследник после смерти Мольковой Т.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Заместитель Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- «Федеральное БТИ»- Марзан А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением мирового судьи судебного участка "Номер" Ленинского района г.Н.Новгорода от "Дата" Лотков А.Б. является собственником квартиры "Адрес".

С целью улучшения жилищных условий истец своими силами и средствами на предоставленном под индивидуальное жилищное строительство земельном участке возвел пристрои литер А1, А3, А4, А5, А7 общей площадью ... кв.м. к литеру А1 дома "Адрес".

Возведение без соответствующего разрешения спорных строений, создает истцу препятствие в государственной регистрации права собственности.

Спорные строения возведены истцом на земельном участке площадью ... кв.м. предоставленном Едуковой Е.В. в "Дата" г. под строительство жилого дома /л.д.14/.

Представленные истцом документы подтверждают, что самовольно возведенные пристрои построены с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов /л.д.16/.

Несоответствие строение лит.А7 требованиям п.3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» суд находит несущественным и не влияющим на удовлетворение заявленных исковых требований.

В соответствии с градостроительной информацией самовольно воздвигнутые пристрои расположены в пределах отведенного для индивидуального строительства земельного участка.

Проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца в части признания за ним права собственности на самовольно возведенные пристрои А1, А3, А4, А5, А7 общей площадью ... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лотковым А.Б. право собственности на самовольно возведенные строения: жилая комната площадью ... кв.м. литер А1; прихожая площадью ... кв.м. литер А5; кухня площадью ... кв.м. литер А4; санузел площадью ... кв.м. литер А7; общей площадью ... кв.м., к жилому дому "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                          В.В.Силонин