Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Сусленковой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску Малышевой Т.А., Яшениной Е.В. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности по замене системы отопления, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л : Малышева Т.А., Яшенина Е.В. обратились в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (далее ОАО «ДУК») о возложении обязанности по перерасчету оплаты за коммунальную услугу- отопления, возмещении материального вреда, компенсации морального вреда, указывая, что они являются в равных долях сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес". Начиная с "Дата" по настоящее время ОАО «ДУК» представляет им коммунальную услугу- отопление, ненадлежащего качества. Температура во время отопительного периода в их квартире не превышает 10-12 градусов. Причиной неэффективной работы радиаторов в их квартире является старые стояки системы отопления. Однако все их письменные обращения ответчик оставил без удовлетворения, замену и ремонт износившихся инженерных систем не произвел. "Дата" истцы, уточнив исковые требования, просили обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг, признать неправомерным требование об оплате долга, возмещении материального вреда, компенсации морального вреда. "Дата" истцы, уточнив исковые требования, просили обязать ответчика освободить их от оплаты задолженности, устранить недостатки системы отопления, возместить материальный вред, компенсировать моральный. В судебном заседании "Дата" истцы, отказавшись от иска в части возложения обязанности по перерасчету оплаты за коммунальную услугу- отопления, признании неправомерным требование об оплате долга, возмещении материального вреда, просили обязать ответчика заменить трубопроводы стояков системы отопления, к которым присоединены отопительные приборы их квартиры, взыскать компенсацию морального вреда в размере ...рублей каждой, расходы по оплате услуг эксперта, расходы по оплате госпошлины. Представитель ОАО «ДУК»- Брунова О.Н. не согласившись с иском, указала, что общество является управляющей компанией многоквартирного дома "Адрес" с "Дата" Так как ответственность за надлежащее содержание жилого помещения и общего имущества лежит на собственниках квартиры "Адрес", замена системы отопления является капитальным ремонтом, о проведении которого принимают решение собственники многоквартирного дома, то ОАО «ДУК» является ненадлежащим ответчиком. Представитель ООО Жилсервис "Номер"» - Заболотских Е.А., считая иск необоснованным, поддержала доводы Бруновой О.Н. Представитель ОАО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав мнение сторон, пояснение свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Согласно ст.66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д.52). "Дата" граждане, проживающие в квартирах "Номер" в доме "Адрес" обратились к начальнику ООО «Жилсервис "Номер"» с заявлением об обеспечении надлежащей температуры в их жилых помещениях (л.д.18). "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата", "Дата" Малышева Т.А. обращалась к начальнику ООО «Жилсервис "Номер"» с заявлением об обеспечении надлежащей температуры в ее квартире (л.д.19-27, 29). В соответствии с актом обследования квартиры "Адрес" проведенного "Дата", температура в комнате площадью ... кв.м. составляет +14 градусов (л.д.55). В соответствии с актом обследования квартиры "Адрес" проведенного "Дата", температура в комнате площадью ... кв.м. составляет +15 градусов (л.д.). В соответствии с копией журнала обследования жилых помещений, температура в квартире истцов "Дата" составляла +13 градусов, "Дата" составляла +18 градусов (л.д.83-85). Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3 пояснили, что температурный режим в отапливаемый период в квартире Свидетеля 4 составляет 10-12 градусов. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность показаний свидетелей, которые проживают в доме "Адрес". Согласно ГОСТ 30494-96 допустимая температура воздуха в жилых помещениях в холодное время года для климатического района, в котором находится г.Н.Новгород должна составлять 18-24 градусов. Таким образом, ОАО "ДУК" представляет истцам коммунальную услугу- теплоснабжения жилого помещения ненадлежащего качества и не соответствующую ГОСТ 30494-96. ОАО "ДУК" в соответствии с договором от "Дата" является обслуживающей организацией при непосредственном управлении собственниками многоквартирного дома и обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложениях к договору, а также обязано исполнять требования указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (л.д.46). В соответствии с пунктами 3.1.2. и 3.1.3. договора управления многоквартирным домом от "Дата" ОАО "ДУК" взяло на себя обязательство по обеспечению надлежащего содержание общего имущества многоквартирного дома "Адрес". В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., данный нормативный правовой акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии с примерным перечнем работ, приведенным в пункте 12 приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, к текущим работам относится ремонт инженерного оборудования, в том числе центрального оборудования. Обязанность ОАО "ДУК" проводить работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем теплоснабжения также установлена п.11 Приложения "Номер" к договору управления многоквартирным домом от "Дата" (л.д.). Установлено, что стояк отопления является элементом внутренней системы теплоснабжения дома. Таким образом, недостатки трубопроводов стояков системы отопления относятся к текущему ремонту и должны устраняться ОАО "ДУК", в силу чего довод Бруновой О.Н. об отнесении работ, необходимых для устранения недостатков, к работам по капитальному ремонту, судом отклоняется. ОАО "ДУК" не представило суду доказательств принятия всех зависящих от него мер по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии в соответствии с Правилами, а также доказательств, свидетельствующих о том, что соблюдение Правил и норм технической эксплуатации было невозможно в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые Общество не могло ни предвидеть, ни предотвратить при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась. Кроме того, в соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы производятся осмотры общего имущества. Данная обязанность ОАО "ДУК" по проведению технических осмотров и планово- предупредительного ремонта общего имущества дома установлена пунктом "Дата". договора управления многоквартирным домом от "Дата" С принятием дома на обслуживание, то есть с "Дата" обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возникли у обслуживающей организации - ОАО "ДУК", которая с этого момента несет всю ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств. Однако доказательств того, что ОАО "ДУК" проводило осмотры систем отопления, суду также представлено не было. Между тем, принимая на обслуживание многоквартирный дом "Адрес", ОАО "ДУК" знало о состоянии передаваемого жилья, но не предприняло никаких мер для решения вопроса о замене стояка отопления. Таким образом, бездействие ОАО "ДУК" по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находится в прямой причинной связи с ненадлежащим предоставлением истцам коммунальной услуги- теплоснабжения. Из выводов эксперта в заключении от "Дата" следует, что техническое состояние существующей системы отопления дома "Адрес" не обеспечивает нормируемые ГОСТ 30494-96 параметры температуры воздуха в жилых помещениях квартиры "Номер" в холодный период года. Техническое состояние трубопроводов системы отопления влияет на качество отопления в квартире "Номер", существенно снижая его, особенно при изменении основных параметров теплоносителя в системе (температура, давление). Замена трубопроводов стояков системы отопления, к которым присоединены отопительные приборы квартиры "Номер", существенно увеличит эффективность работы данной системы и, несомненно нормализует параметры температуры воздуха в жилых помещениях квартиры во время работы отопления в холодный период года (л.д.156). У суда не имеется оснований критически оценивать выводы эксперта, имеющего соответствующее его специальности высшее образование и стаж работы- 23 года. Эксперт предупреждался судом об ответственности по ст.307 УК РФ. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований о возложении на ответчика обязанности по замене вертикального трубопровода стояков и горизонтального обратного трубопровода системы отопления, проходящих по нежилым помещениям первого этажа дома "Адрес", к которым присоединены отопительные приборы квартиры "Номер". Требование истцов о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично. Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Принимая во внимание вину ответчика, выразившуюся в предоставлении истцам услуг теплоснабжения не отвечающим параметрам качества, длительность бездействия по устранению причин влияющих на отсутствие тепла в жилом помещении, учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу Малышевой Т.А. и Яшениной Е.В. по ...рублей, каждой. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ОАО "ДУК" в пользу Малышевой Т.А. подлежат взысканию расходы по оплате производства экспертизы в размере ...рублей и расходы по оплате госпошлины в размере- ...рублей. Указанные расходы подтверждены актом об указании услуг от "Дата" и квитанцией от "Дата" (л.д.5). Руководствуясь ст.ст. 14,56,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заменить вертикальный трубопровод стояков и горизонтальный обратный трубопровод системы отопления, проходящий по нежилым помещениям первого этажа дома "Адрес", к которым присоединены отопительные приборы квартиры "Номер". В остальной части иска Малышевой Т.А., Яшениной Е.В. к ОАО «Домоуправляющая компания "Адрес"» отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: В.В. Силонин