Дело 2-1562/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Н.Новгород "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В., при секретаре Терентьевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландиной С.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "Адрес" о сохранении жилого помещения в перепланированном помещении, признании права собственности в порядке приватизации, установил: Баландина С.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "Адрес" о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном помещении, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Также обратилась с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, мотивируя тем, что данное жилое помещение предоставлено ей для проживания, находится в общежитии и в нарушение действующего законодательства находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна», поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения. В судебном заседании представитель Баландиной С.А. - Фахрутдинов Р.Р. поддержал исковые требования. Баландина С.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "Адрес" в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеется уведомление. Об отложении судебного разбирательства не просили. Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”). Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что Баландина С.А. проживает в общежитии "Адрес". с нею заключен договор найма жилого помещения в общежитии. На ее имя открыт лицевой счет на комнату "Номер". Жилое помещение было предоставлено ОАО «Завод Красная Этна» в связи с работой в качестве оператора-термиста в термическом цехе. Баландина С.А. осуществляет все права и обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг (л.д. 6). По сведения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за "Номер" от "Дата", объект по адресу: "Адрес", корпус 1 является общежитием. Согласно письму "Номер" от "Дата" Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, общежитие, расположенное по адресу: "Адрес", находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна» и является федеральной собственностью. Право на однократную приватизацию жилого помещения в собственность, установленное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Баландиной С.А. не реализовывалось. Как следует из технического паспорта помещения, согласно плану пятого этажа спорное помещение имеет номер 93. Из заключения проектирующей организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата", следует, что перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Согласно плану пятого этаж "Адрес" корпус 1 по "Адрес", комната в общежитии после перепланировки имеет площадь ... кв. метра. Исходя из положений действующего законодательства, за Баландиной С.А. должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения. Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы нашли свое подтверждение в судебном процессе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес", в перепланированном состоянии, а именно: демонтажа шкафа (91) в жилой комнате, демонтажа шкафа (92) в жилой комнате с увеличением площади с ... кв. м до ... кв. м. Признать за Баландиной С.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес", общей площадью ... кв. м, и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Павленкова Т.В.