Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода под председательством федерального судьи Худяковой Л.В. с участием прокурора Киреевой Е.Н., при секретаре Москаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенных 3 оголовков дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес" У С Т А Н О В И Л : Прокурор Ленинского района г.Н.Новгорода обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенных 3-х оголовков дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес", указывая на то, что проведенной прокуратурой проверкой установлено, что в нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 дымоход в указанном доме находится в технически неисправном состоянии, 3 оголовка разрушен, что угрожает безопасности проживающих в доме граждан. В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, исковые требования поддержал. Просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенных оголовков дымохода многоквартирного дома "Номер" по "Адрес" и установить срок для совершения указанных действий Представитель ответчика - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» по доверенности Егорова Е.Е. с иском не согласна, пояснив, что ремонт вентканалов в жилом доме "Номер" по "Адрес" включен в план текущего ремонта жилых домов, находящихся в управлении ОАО «ДК Ленинского района», на "Дата". Для проведения действий по восстановлению разрушенного оголовка дымохода в указанном доме ОАО «ДК Ленинского района» необходимо заключить договор с подрядной организацией, перечислить денежные средства, на что потребуется время. Просит установить срок для проведения необходимых ремонтных работ до "Дата" Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома "Номер" "Адрес" в качестве способа управления домом выбрано управление управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», в связи с чем собственниками с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом "Номер" от "Дата" В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пп.10, 11,12 указанных Правил и в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в техническим исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Проведенной прокуратурой Ленинского района проверкой "Дата" установлено, что в нарушение указанных требований дымоход дома "Номер" "Адрес" находится в технически неисправном состоянии, оголовок разрушен, что подтверждается актом прокурорской проверки ( л.д. 4). В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ненадлежащее состояние дымохода дома № 68 по пр. Ленина создает реальную угрозу безопасности проживания граждан, которые могут пострадать от последствий неисправной работы дымохода, в том числе путем отравления угарным газом, взрывов газового оборудования и т.п. С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес". Учитывая имеющуюся угрозу безопасности проживающих в данном доме граждан, в соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок для проведения указанных действий - 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес" Указанные действия произвести в срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья Л.В.Худякова