Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Москаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позяева В.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

                               у с т а н о в и л:

Предметом спора является жилое помещение расположенное "Адрес".

Позяев В.Г. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, указывая, что она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в котором живет с "Дата"., поскольку ОАО «Завод Красная Этна», в ведении которого находится дом "Номер" "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Номер" "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого ею жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное обстоятельство также препятствует ей приватизировать занимаемую комнату.

В судебном заседании представитель истца- Трушков Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, просил разрешить дело на усмотрение суда, указывая, что управление не препятствует истцу в осуществлении приватизации. В настоящее время у Территориального управления отсутствуют полномочия по распоряжению здания общежития, находящегося "Адрес".

Представитель ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета "Номер" от "Дата". истец зарегистрирован и проживает по адресу: "Адрес"(по плану БТИ "Номер"), общей площадью ..кв.м.

Как следует из Выписки из домовой книги дома "Номер" "Адрес", справки ЖКО ОАО «Завод Красная Этна» от "Дата" Позяев В.Г. проживает и зарегистрирован "Адрес" с "Дата".        

Дом "Номер" "Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «Завод Красная Этна» ( л.д.48-49).

В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Завод Красная Этна» жилые помещения, находящиеся в общежитии по "Адрес", не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность.

Указанное обстоятельство препятствует истцам в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме этого, права истцов ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, ответчиками не оспорен факт проживания истцов в спорной комнате и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, для возникновения у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истцы пользуются комнатой на условиях договора социального найма; ранее не участвовали в приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований за истцом подлежит признание право пользования, а также право собственности на комнату "Номер" ( по плану БТИ"Номер") в доме, расположенном "Адрес"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Позяевым В.Г. право пользования комнатой "Номер" (по плану БТИ "Номер"), расположенной "Адрес".

Признать за Позяевым В.Г. право собственности на комнату "Номер" (по плану БТИ "Номер"), расположенной "Адрес" и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                              Л.В. Худякова