Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Николаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.А.     к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев А.А.     обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации г.Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца Туманова Е.А., представляющая интересы по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требований, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагает, что являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель администрации Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо Ковалева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ковалев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "Адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14), выпиской из лицевого счета ( л.д.13).

Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; в прихожей площадью ... кв.м. демонтированы три встроенных шкафа площадью ... кв.м. в результате чего увеличилась площадь прихожей до ... кв.м.; демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м. и ванной площадью ... кв.м., в результате чего образовался санузел площадью ... кв.м.; демонтирован дверной блок и закрыт дверной проем между туалетом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; согласно заключения по перепланировке и переустройству квартиры "Номер" в 9-ти этажном жилом панельном дома "Адрес", выполненное Архитектурным бюро , произведена гидроизоляция пола санузла двумя слоями изола и покрыта керамической плиткой, на кухне установлена 4-х конфорочная плита. (л.д.9).

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ГУ- Центр госсанэпиднадзора в Ленинском районе Н. Новгорода, ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение выразили согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д. 25, 27).

Из заключения проектирующей организации Архитектурное бюро , имеющей свидетельство от "Дата" "Номер" явствует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались (л.д.16-24).

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; в прихожей площадью ... кв.м. демонтированы три встроенных шкафа площадью ... кв.м. в результате чего увеличилась площадь прихожей до ... кв.м.; демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м. и ванной площадью ... кв.м., в результате чего образовался санузел площадью ... кв.м.; демонтирован дверной блок и закрыт дверной проем между туалетом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; согласно заключения по перепланировке и переустройству квартиры "Номер" в 9-ти этажном жилом панельном дома "Адрес", выполненное Архитектурным бюро , произведена гидроизоляция пола санузла двумя слоями изола и покрыта керамической плиткой, на кухне установлена 4-х конфорочная плита.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.