Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1492 Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И., при секретаре Николаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкиной И.А. к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли в натуре, У С Т А Н О В И Л : Кочкина И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку и выделе доли в виде квартиры к администрации г. Н. Новгорода, указывая, что является собственником ... доли жилого дома "Адрес" на основании договора дарения от "Дата", которые расположены в литере А - комната размером ... м2; комната ... м2; комната ... м2; в литере А1 - столовая размером ... м2; литере А2 - кухня размером ... м2, общей площадью ... м2. К жилому дому были выстроены самовольные пристрой под литером А4 общей площадью ... кв.м. - 1 этаж: холл - ... м2; туалет ... м2; баня ... м2, ванная ... м2; гараж ... м2; 2 этаж - комната ... м2; комната ... м2; комната ... м2; коридор ... м2. Возведённый к жилому дому пристрой находится в пределах отведённого в установленном законом порядке земельном участке и не нарушает права и интересы иных лиц. Поэтому просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную в литере А4 общей площадью ... кв. м.. С учётом имеющихся строений, построенных с разрешения, просит выделить ей в натуре жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее из литера А и расположенные в нём комнаты размером ... м2; комната размером ... м2 и комната ... м2; в литере А1- расположенные столовая размером ... м2; в литере А2 - кухня площадью ... м2, литера А4 общей площадью ... м2. Всего жилое помещение общей площадью ... м2. В судебном заседании представитель истица поддержала требования своего доверителя. Ответчик администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск в суд не направили. Третьи лица Лесоцкий А.В., Соболевы Л.В. и К.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Возражений на иск в суд не представили. Представитель Калинина А.М. Ситнова М.М. в судебном заседании иск признала. Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В судебном заседании установлено, что Кочкина И.А. является собственником общей долевой собственности ... долей жилого дома "Адрес" на основании договора дарения жилого дома от "Дата", что подтверждается копией договора дарения (л.д.7). Как следует из технического паспорта на жилой дом "Адрес" (л.д.9), истицей к данному жилому дому пристрой под литером А4 выстроен без соответствующего разрешения общей площадью ... м2, который значится как самовольный. Указанный пристрой возведён собственником в границах отведённого земельного участка, который находится в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от "Дата", размером 343 м2 кв. м. (л.д.9) и соответствует строительным нормам и правилам СНИП, и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, что подтверждается заключением ООО «***» (л.д.9). С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на самовольную постройку под литером А4 жилого дома "Адрес" являются законными, так как данная самовольная постройка соответствует СНиП, не нарушает законные права и интересы ответчиков и иных лиц, а поэтому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на самовольную постройку. Подлежат удовлетворению и требования истца в части выдела, принадлежащей ей доли в натуре в виде отдельной квартиры. Таким образом, жилые помещения, расположенные в литерах А, А1, А2 и А4 общей площадью ... м2 составляют изолированную часть жилого дома, имеющую самостоятельный отдельный вход и выход, Поэтому, подлежат удовлетворению и требования истца в части выдела в натуре жилого помещения, расположенного в литерах: А- жилые помещения размером ... м2, ... м2 и ... м2; литере А1- жилое помещение размером ... м2; литере А2 - жилое помещение размером ... м2; литере А4 жилые и не жилые помещения общей площадью ... м2. Всего общей площадью ... м2 жилого дома под "Адрес". На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кочкин И.А. право собственности на самовольную постройку, расположенную в литере А4 общей площадью ... м2 к жилому дому "Адрес". Выделить Кочкиной И.А. в собственность изолированное жилое помещение в виде квартиры с занимаемыми помещениями: расположенными в литере А комната размером ... м2; комната размером ... м2, комната размером ... м2; в литере А1 - столовая размером ... м2; в литере А2 - кухня размером ... м2; в литере А4 - 1 этаж: холл размером ... м2; туалет размером ... м2; баня размером ... м2; ванная размером ... м2; гараж размером ... м2; 2 этаж: комната размером ... м2; комната размером ... м2; комната размером ... м2; комната размером ... м2 жилого дома под "Адрес" общей площадью ... м2. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней. Федеральный судья: Е.И. Горелова