Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Сусленковой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Десятовой А.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, у с т а н о в и л : Предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: "Адрес". Десятова А.М. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании собственности, указывая, что она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в котором живет с "Дата" года, поскольку ОАО «Завод Красная Этна», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное обстоятельство также препятствует ей приватизировать занимаемую комнату. Кроме этого в комнате выполнена перепланировка, которая требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании представитель истца- Фахрутдинов Р.Р. в полном объеме поддержал исковые требования. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, просил в иске отказать, указывая, что общежитие, находящееся по адресу: "Адрес" числится в реестре федерального имущества, входит в состав казны Российской Федерации. В настоящее время у Территориального управления отсутствуют полномочия по распоряжению здания общежития, находящегося по адресу: "Адрес". Представитель ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма от "Дата" Десятова А.М. является нанимателем спорного жилого помещения (л.д.14). Спорная комната была предоставлена истцу администрацией ОАО «Завод Красная Этна» в связи с трудовыми отношениями (л.д.17-30). В соответствии с выпиской из лицевого счета и паспорта гражданина РФ Десятова А.М. зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: "Адрес" с "Дата" Действительно, дом "Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «Завод Красная Этна». В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Завод Красная Этна» жилые помещения в общежитии по "Адрес"не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность. Указанное обстоятельство препятствует Десятовой А.М. в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Кроме этого, права истца ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Более того, ответчиком не оспорен факт проживания Десятовой А.М. в спорной комнате и выполнения ею обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Таким образом, для возникновения у истца права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: ранее не участвовала в приватизации, общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; Десятова А.М. пользуется комнатой на условиях договора социального найма. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. За Десятовой А.М. подлежит признание права собственности на комнату "Номер" в доме "Адрес". Требование Десятовой А.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии также обоснованно и подлежит удовлетворению. Из плана жилого помещения следует, что в спорной комнате произведена самовольная перепланировка, а именно: в жилой комнате демонтирован шкаф, в результате которого площадь жилой комнаты увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Из заключения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от "Дата" следует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались (л.д.32). Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес", в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж шкафа в жилой комнате , демонтаж шкафа в жилой комнате . Площадь жилой комнаты "Номер" увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Признать за Десятовой А.М. право собственности на комнату "Номер", общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: В.В. Силонин