Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Синевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенковой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Титенковых А.В., В.В. к Киселевым Л.Н., С.В., Куницкой Г.Н., Горячевой Е.И. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, признании права собственности и встречному иску Киселевой Л.Н., Куницкой Г.Н., Горячевой Е.И. к Титенковой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Титенковых А.В., В.В., Киселевой С.В. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре,

у с т а н о в и л :

Титенкова М.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних Титенковых А.В., В.В. обратилась в суд с иском к Киселевым Л.Н.,С.В. Куницкой Г.Н., Горячевой Е.И. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, признании права собственности, указывая, что на основании договора дарения от "Дата" они являются сособственниками жилого дома "Адрес", каждые по ... доли. Другими совладельцами общей долевой собственности являются ответчики. Все сособственники пользуются частью жилого дома, имеющего отдельные входы. На земельном участке площадью ... кв.м., к основному строению под лит.А были воздвигнуты пристрои под лит. А10 и А-11, общей площадью ... кв.м. Поскольку пристрои находятся в переделах границ отведенного земельного участка, соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам, Титенкова М.В. просит признать за ней и за ее несовершеннолетними детьми право собственности на самовольно возведенные строения, перераспределить доли в доме, прекратить право собственности в общей долевой собственности, выделить ... доли в праве общей долевой собственности в натуре, признать право собственности на жилые помещения: литер А1- жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; литер А11- кухня площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А10 прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.

В свою очередь Киселева Л.Н., Куницкая Г.Н., Горячева Е.И. обратились к Титенковой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Титенковых А.В.,В.В., Киселевой С.В. со встречным иском о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, указывая, что они также являются сособственниками жилого дома "Адрес".

В результате переустройства сособственниками помещений жилого дома и возведения пристроев, его общая площадь увеличилась до ... кв.м. Так как, возведенные строения соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам, не нарушают прав и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то Киселева Л.Н., Куницкая Г.Н., Горячева Е.И. просили признать на них право собственности. При условии признания на самовольно возведенные пристрои право собственности, доли сособственников в общей долевой собственности изменятся. Пристрои возводились за счет средств каждого собственника. Согласно инвентаризационного плана, жилые помещения, которыми пользуются совладельцы, имеют отдельные наружные входы и не имеют сообщающихся комнат. Таким образом, жилые помещения возможно выделить в натуре каждому собственнику.

В судебном заседании представитель Титенковой М.В.- Хасия Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель Киселевой С.В. Куницкой Г.Н., Горячевой Е.И.- Киселева Л.Н. встречные исковые требования поддержала в полном объеме, с иском Титенковой М.В. согласна.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее улучшение своей доли в праве.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Кировского райисполкома Совета депутатов трудящихся г.Горького от "Дата" Киселеву М.И. для строительства жилого дома был выделен земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: "Адрес".

"Дата" указанный земельный участок был предоставлен Киселеву М.И. в бессрочное пользование.

В настоящее время жилой дом "Адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, а именно: Титенковым М.В.,А.В.,В.В., имеющим по ... доли, каждый; Киселевой Л.Н., имеющей ... доли; Куницкой Г.Н., имеющей ... доли; Горячевой Е.И., имеющей ... доли; Киселевой С.В., имеющей ... доли.

На собственные средства на земельном участке площадью ... кв.м. стороны возвели пристрои под литерами А3, А4, А5, А6, А8, А9, А10, А11, А12, А13к основному дому "Номер" литер А по "Адрес", а также произвели его реконструкцию.

Представленные сторонами заключение ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» и ГУ- Центр госсанэпиднадзора в Ленинском районе Н.Новгорода подтверждают, что самовольно возведенные пристрои под литерами А3, А4, А5, А6, А8, А9, А10, А11, А12, А13 возведены с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Так, в соответствии с градостроительной информацией самовольно воздвигнутые пристрои расположены в пределах отведенного для индивидуального строительства земельного участка.

Проверив и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований сторон в части признания за ними права собственности на самовольно возведенные пристрои.

Принимая во внимание, что в результате признания права собственности на самовольно возведенные пристрои, общая площадь квартир "Адрес" увеличились, то доли в общей долевой собственности должны быть перераспределены следующим образом.

Общая площадь дома составляет ... кв.м.

Тогда, каждому из Титенковых М.В.А.В.,В.В. принадлежит- ... доли, Киселевой Л.Н. - ... доли, Киселевой С.В. - ... доли, Куницкой Г.Н. - ... доли, Горячевой Е.И.- ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом "Адрес".

Поскольку Титенковы М.В.,А.В.,В.В. являются сособственниками ... долей спорного дома, что соответствует площади квартиры "Номер", Киселева С.В. собственником ... доли, что соответствует площади квартиры "Номер", Горячева Е.И. собственником ... доли, что соответствует площади квартиры "Номер", Киселева Л.Н. собственником ... доли, что соответствует площади квартиры "Номер", Куницкая Г.Н. собственником ... доли, что соответствует площади квартиры "Номер" то право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес" подлежит прекращению.

Учитывая изложенное,за Титенковыми М.В.,А.В.,В.В. подлежит признание право собственностиследующие помещения: литер А1- жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; литер А11- кухня площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А10 прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

За Киселевой С.В. подлежит признание право собственности на помещения: литер А1- жилая комната площадью ... кв.м.; литер А2- жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

За Горячевой Е.И. подлежит признание право собственности на помещения: литер А- кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А6- котельная площадью ... кв.м.; литер А8- жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; литер А12- санузел площадью ... кв.м., литер А13-прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

За Киселевой Л.Н. подлежит признание право собственности на помещения: литер А4- жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А5- коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м.; литер А9- санузел площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м.общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

За Куницкой Г.Н. подлежит признание право собственности на помещения: литерА3- жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А9- санузел площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Титенковым М.В., А.В., В.В. право собственности на самовольно возведенные строения: литер А11- кухня площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А10 прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., находящиеся в жилом доме "Адрес".

Признать за Киселевой Л.Н. право собственности на самовольно возведенные строения: литер А4- жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А5- коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м.; литер А9- санузел площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., находящиеся в жилом доме "Адрес".

Признать за Куницкой Г.Н. право собственности на самовольно возведенные строения: литерА3- жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А9- санузел площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., находящиеся в жилом доме "Адрес".

Признать за Горячевой Е.И. право собственности на самовольно возведенные строения: литер А- кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А6- котельная площадью ... кв.м.; литер А8 жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; литер А12- санузел площадью ... кв.м., литер А13-прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., находящиеся в жилом доме "Адрес".

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом "Адрес", признав право собственности за Титенковыми М.В., А.В., В.В. на ... доли, за каждым; за Киселевой С.В. на ... доли; за Киселевой С.В. на ... доли; за Куницкой Г.Н. на ... доли; за Горячевой Е.И. на ... доли.

Прекратить право общей долевой собственности между Титенковыми М.В., А.В., В.В., Киселевыми Л.Н., С.В., Куницкой Г.Н., Горячевой Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес".

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "Адрес", передав в собственность Титенковых М.В., А.В., В.В., каждым по ... доле, следующие помещения: литер А1- жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; литер А11- кухня площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А10 прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "Адрес", передав в собственность Киселевой С.В. следующие помещения: литер А1- жилая комната площадью ... кв.м.; литер А2- жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "Адрес", передав в собственность Горячевой Е.И. следующие помещения: литер А- кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А6- котельная площадью ... кв.м.; литер А8- жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; литер А12- санузел площадью ... кв.м., литер А13-прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "Адрес", передав в собственность Киселевой Л.Н. следующие помещения: литер А4- жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А5- коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м.; литер А9- санузел площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м.общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "Номер".

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "Адрес", передав в собственность Куницкой Г.Н. следующие помещения: литерА3- жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.; литер А9- санузел площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., что соответствует техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                          В.В.Силонин