Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой К.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузьмина Д.С. к ОАО «Завод Красная Этна», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права на приватизацию, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: "Адрес" (по плану БТИ "Номер").

Кузьмина К.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузьмина Д.С. обратилась в суд с иском к ОАО «Завод Красная Этна», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права на приватизацию, признании права собственности, указывая, что она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в котором живет с "Дата", поскольку ОАО «Завод Красная Этна», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого ею жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное обстоятельство также препятствует ей и ее опекаемому внуку приватизировать занимаемую комнату.

В судебное заседание истец и ее представитель- Данько В.Е. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, просил разрешить дело на усмотрение суда, указывая, что общежитие, находящееся по адресу: "Адрес" числится в реестре федерального имущества, входит в состав казны Российской Федерации. В настоящее время у Территориального управления отсутствуют полномочия по распоряжению здания общежития, находящегося по адресу: "Адрес".

Представители администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, ОАО «Завод Красная Этна» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из лицевого счета "Номер" от "Дата" истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении: Кузьмина К.А.- с "Дата", Кузьмин Д.С.- с "Дата" (л.д.6).

Спорная комната была предоставлена истцу администрацией ОАО «Завод Красная Этна» в связи с трудовыми отношениями (л.д.13).

Действительно, дом "Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «Завод Красная Этна».

В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Завод Красная Этна» жилые помещения в общежитии по "Адрес"не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность.

Указанное обстоятельство препятствует истцам в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме этого, права истцов ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, ответчиками не оспорен факт проживания Кузьминой К.А. в спорной комнате и выполнения обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, для возникновения у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: ранее не участвовали в приватизации, общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истцы пользуется комнатой на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. За истцами подлежит признание права собственности на комнату "Номер" в доме "Адрес".

Поскольку спорный объект недвижимости является собственностью Российской Федерации, то администрация г.Н.Новгорода и администрация Ленинского района г.Н.Новгорода являются ненадлежащим ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузьмиными К.А., Д.С. право на бесплатную передачу в собственность комнаты "Номер", расположенную по адресу: "Адрес".

Признать за Кузьмиными К.А., Д.С. право собственности на комнату "Номер", общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: "Адрес" и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                                        В.В. Силонин