Решение по иску Ежова М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Судебные акты /
ПФО /
Нижегородская область /
Ленинский районный суд г. Нижний Новгород /
Решение по иску Ежова М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Решение по иску Ежова М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2- 2089.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"Дата". г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ежова М.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Ежов М.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес", в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В обоснование иска указал, что в "Дата" он самовольно переустроил(перепланировал) жилое помещение: убрал 4 перегородки между коридором и жилыми комнатами и возвел 7 новых перегородок между коридором и жилыми комнатами, что привело к изменению технических показателей жилого помещения.

Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает, интересов других граждан.

В судебном заседании представитель Ежов М.В. иск поддержал.

Представители ответчиков в суд не явились, извещены должным образом.

Третье лицо Ежова Ж.Д. иск поддержала. Ежов А.М. в суд не явился, извещен.

От третьего лица ФГУП “Ростехинвентаризация” поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснение представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.4 т.29 ЖК РФ “На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.”

Судом установлено, что Ежов М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "Адрес".

В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно:

Демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (... кв.м) и коридором (... кв.м);

В жилой комнате ( ... кв.м) выполнена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (... кв.м.),

Демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (... кв.м) и прихожей (... кв.м);

Демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой ( ... кв.м) и прихожей (... кв.м);

Демонтирована часть перегородки между ванной комнатой ( ... кв.м) и прихожей ( ... кв.м);

Демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой ( ... кв.м) и прихожей ( ... кв.м)

В прихожей (... кв.м) выполнены новые перегородки с устройством дверных проемов, в результате чего уменьшилась площадь кухни ( ... кв.м), увеличилась площадь жилой комнаты с ( ... кв.м) до ( ... кв.м) и уменьшилась площадь прихожей( ... кв.м);

Уменьшение размера длины стены с (...) кв.м до (...) кв.м в комнате ... кв.м произошло за счет отделки перегородки между жилой комнатой (... кув.м.) и ванной комнатой с целью шумоизоляции плитами ГВЛ с внутренней стороны жилой комнаты.

в коридоре выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты с ( ... кв.м) до (... кв.м) и увеличилась площадь жилой комнаты с ... кв.м до ... кв.м и увеличилась площадь ванной комнаты с (... кв.м) до (... кв.м);

в ванной комнате ( ... кв.м) переустановлена ванна и раковина;

на кухне ( ... кв.м) переустановлена раковина;

в туалете установлена раковина для мытья рук;

по всей площади пола в ванной комнате выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена плитка.

В соответствии с заключением ФГУП НФ “ Ростехинвентаризация” по перепланировке квартиры "Адрес" выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта ( заключение-лд 34).

Согласно Справке "Номер" от "Дата" НФ ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” Ленинское отделение уменьшение размера по длине стен в комнате "Номер" с ... до ... произошло за счет отделки перегородки между жилой и ванной плитами ГВЛ с внутренней стороны жилой комнаты с целью шумоизоляции.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области” от "Дата" перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: "Адрес", не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитрано-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям”.

Учитывая то, что произведенной перепланировкой квартиры по адресу: "Адрес" не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить указанную квартиру в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Согласно техническому паспорту ФГУП “Ростехинвентаризация” общая площадь квартиры составляет без лодж. ... кв.м, жилая площадь - ... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" в переустроенном перепланированном состоянии), с сохранением изменений, а именно:

Демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (... кв.м) и коридором (... кв.м);

В жилой комнате ( ... кв.м)) выполнена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (... кв.м.),