Дело № 2- 1992. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации "Дата". г.Н.Новгород Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мытаревой Т.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права пользования жилым помещением, Установил: Мытарева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что в "Дата" году самовольно произвела перепланировку и переустройство квартиры: был произведен демонтаж стены на кухне, кухня площадью ... кв.м переоборудована под ванную комнату. В судебном заседании представитель истица Мытарева Т.В. иск поддержала, пояснила, что давно произвела перепланировку и пользуется ванной. Представители ответчиков в суд не явились, извещены должным образом. Администрация с иском не согласна, поскольку при оборудовании нарушены нормы СНиП - не допускается размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над кухнями, что следует из отзыва администрации. З-и лица: Мержа Е.С., Луканов М.С., Мержа Т.А., Хоботилов А.Н. в суд не явились, извещены. От третьего лица ФГУП “Росинвентаризация” поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснение представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ст.27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Согласно п.4 т.29 ЖК РФ “На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.” Судом установлено, что Мытарева Т.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: "Адрес", является нанимателем квартиры. Вместе с истицей (выписка из лицевого счета - лд 28). Жилая площадь квартиры согласно техническому паспорту БТИ составляет ... кв.м, и после перепланировки не изменилась (план лд 9,-12). В целях улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована перегородка между кухней ... кв.м и кухней площадью ... кв.м, в результате чего образовалась кухня ... кв.м, демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м и прихожей площадью ... кв.м, заделан дверной проем гипсокартонными листами по металлическим направляющим между кухней площадью ... кв.м и прихожей площадью ... кв.м, кухня площадью ... кв.м переоборудована в ванну. В соответствии с заключением ООО “Волговяткран” по перепланировке квартиры "Адрес" повысилась комфортность проживания жильцов в квартире, однако, в техническом заключении нет вывода о соответствии выполненной перепланировки квартиры строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно экспертному заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области” от "Дата" перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: "Адрес", противоречит требованиям п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитрано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях”, поскольку недопустимо размещение ванны над кухнями. В ванной площадью 5,3 кв.м вентиляция осуществляется через оконный проем, что не соответствует п.4.7 Сан ПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, так как в ванных комнатах должны предусматриваться вытяжные отверстия каналов. Суду не предоставлены доказательства, подтверждающие, что переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, напротив, судом установлено что при переоборудовании квартиры нарушены нормы СНиП, что может нарушать права и интересы граждан, проживающих в спорной квартире, а также в квартире расположенной ниже. Учитывая то, что произведенной перепланировкой квартиры по адресу: "Адрес" нарушены указанные выше нормы СНиП, нарушены права и интересы граждан, проживающих в квартире, а также в квартире, расположенной этажом ниже, суд приходит к выводу, что перепланировка не соответствует нормам законодательства, и, следовательно, основания для признания перепланировки жилого помещения по адресу: "Адрес" отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: В иске Мытаревой Т.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения по адресу: "Адрес" в (переустроенном) перепланированном состоянии отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней. ФедеральныйСудья: И.А.Котельникова