Дело № 2- 2069/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"                                                    г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тухбатова М.Т., Тухбатовой Г.С., действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей- Тухбатова А.М., Тухбатовой А.М. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей- Тухбатова А.М., Тухбатовой А.М., обратились в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением- комнатой площадью .. кв.м., расположенной "Адрес". В обоснование иска указали, что проживают в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу. В квартиру их семья вселились в "Дата" году на основании ордера. Они обратились в Отдел по учету и распределению жилья Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода с просьбой о заключении с ними договора социального найма, на что получили отказ в связи с отсутствием решения о разделении лицевых счетов на квартиру. Они не могут предоставить требуемый документ в связи с его утерей. В течение 14 лет они пользуются спорным жилым помещением, оплачивают его содержание, коммунальные услуги, исполняют иные обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В судебном заседании истцы Тухбатов М.Т., Тухбатова Г.С. доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем. Суду пояснили, что на основании ордера в "Дата" году в спорную квартиру вселилась мать Тухбатова М.Т.- Тухбатова Ш.И.. В качестве членов ее семьи в квартиру вселились супруг, трое детей и бабушка. Бабушка и отец умерли, сестре предоставили другое жилье. Таким образом, в квартире остались проживать они (истцы), родной брат Тухбатова М.Т. и Тухбатова Ш.И.. После того, как они зарегистрировали брак, образовалось две семьи. Для того, чтобы у каждого сына была своя комната, в "Дата" году Тухбатова Ш.И. приняла решение разделить лицевые счета на квартиру, о чем подала заявление. Через месяц после этого на оплату каждой комнаты стали приходить отдельные квитанции. Чтобы получить решение о разделении лицевых счетов, они обратились в управляющую организацию, где им ответили, что данное решение вместе с другими архивными документами утеряны.

Представитель Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода с иском не согласен. Полагает, что отказ в заключении с истцами договора социального найма на комнату площадью .. кв.м. квартиры "Адрес" является законным, поскольку решения о разделении лицевых счетов на квартиру не представлено. Кроме того, перед обращением в суд в целях получения соответствующего решения истцам следовало обратиться в городские архивы.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период вселения истцов в спорную квартиру, основанием для вселения граждан в жилое помещение, являлся ордер.

Статья 85 ЖК РСФСР предусматривала, что договор найма жилого помещения мог быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя был вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Тухбатов М.Т., Тухбатова Г.С. и несовершеннолетние Тухбатов А.М.,"Дата", Тухбатова А.М., "Дата" г.г.р. постоянно зарегистрированы в квартире "Адрес" (л.д. 5,6,7,8).

Из объяснений истцов следует, что в "Дата" году на основании личного заявления Тухбатовой Ш.И. и в соответствии с принятым решением было произведено разделение лицевых счетов на занимаемую квартиру. После разделения лицевых счетов, на две комнаты в квартире стали приходить отдельные квитанции по оплате. Решение о разделении лицевых счетов на квартиру они представить не могут в связи с его утерей.

"Свидетель 1" показала, что приходится матерью Тухбатова М.Т.. В спорную квартиру она вместе с членами своей семьи (супругом, тремя детьми и бабушкой) вселилась в "Дата" году на основании ордера. Бабушка и ее супруг умерли, дочери предоставили отдельное жилое помещение, и она из квартиры уехала. В "Дата" году Тухбатов М.Т. зарегистрировал брак, после чего она решила разделить лицевые счета на комнаты в квартире, чтобы у каждого сына, проживавшего в ней, была своя комната. С этой целью она написала заявление, которое подала на приеме зам. главы районной Администрации по быту, который заявление принял и подписал. После этого на комнаты стали приходить отдельные платежные квитанции. Ей известно, что сын обращался в управляющую компанию в целях найти решение о разделении лицевых счетов. Ему ответили, что архив не сохранился.

"Свидетель 2" пояснила, что с "Дата" года знает семью Тухбатовых, так как проживает по соседству. Ранее в квартире проживали "Свидетель 1", ее супруг и трое детей. Позднее супруг умер, дочь уехала на другое место жительства. Со слов "СВидетеля 1" ей известно, что соседка, чтобы закрепить за каждым сыном по комнате, обращалась с заявлением о разделении лицевых счетов на квартиру. Счета семья разделила после того, как Тухбатов М.Т. женился и создал свою семью.

"Свидетель 3" показала, что давно знает семью Тухбатовых, с которыми она проживает по соседству. О разделении лицевых счетов на квартиру ей что- либо не известно.

Объяснения истцов согласуются с показаниями свидетелей, поэтому оснований не доверять им у суда не имеется.

Кроме того, полученные в ходе судебного заседания доказательства согласуются с письменными материалами дела.

В частности, на обозрение суда представлены отдельные квитанции по оплате за найм и коммунальные услуги на комнату площадью ... кв.м. и на комнату площадью ... кв.м. квартиры.

Кроме того, из выписки из лицевого счета усматривается, что квартира является коммунальной. На основании личного заявления лицевые счета на квартиру с "Дата" разделены.

С учетом собранных по делу доказательств, суд полагает возможным признать за истцами и их несовершеннолетними детьми право пользования комнатой площадью ... кв.м. квартиры "Адрес".

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тухбатовым М.Т., Тухбатовой Г.С., несовершеннолетниими Тухбатовым А.М. "Дата" г.р., Тухбатовой А.М., "Дата" г.р. право пользования жилым помещением- комнатой площадью ... кв.м. квартиры "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                    В.Ю. Пугачева