Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода под председательством федерального судьи Фомичевой Н.Г. с участием прокурора Прыткова Ю.В. при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об

об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в "Адрес" требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес"

                                                   У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Ленинского района г.Н.Новгорода обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. № 5 по ул. Юпитерская выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного     оголовка дымохода многоквартирного дома № 5 по ул. Юпитерская, указывая на то, что проведенной прокуратурой проверкой установлено, что в нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 дымоход в указанном доме находится в технически неисправном состоянии, оголовок разрушен, что угрожает безопасности проживающих в доме граждан.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, Прытков Ю.В. исковые требования поддержал. Просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д."Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес" и установить срок для совершения указанных действий - 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» по доверенности Егорова Е.Е. с иском не согласна, пояснив, что ремонт вентканалов в жилом доме по ул.Юпитерская,5 включен в план текущего ремонта жилых домов, находящихся в управлении ОАО «ДК Ленинского района», на 2011 г. Для проведения действий по восстановлению разрушенного оголовка дымохода в указанном доме ОАО «ДК Ленинского района» необходимо заключить договор с подрядной организацией, перечислить денежные средства, на что потребуется время. Просит установить срок для проведения необходимых ремонтных работ до сентября 2011 г.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома "Номер" "Адрес" в качестве способа управления домом выбрано управление управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», в связи с чем собственниками с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом "Номер" от "Дата"

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от "Дата". "Номер", объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пп.10, 11,12 указанных Правил и в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в техническим исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Проведенной прокуратурой Ленинского района проверкой "Дата" установлено, что в нарушение указанных требований дымоход дома "Номер" "Дата" находится в технически неисправном состоянии, оголовок разрушен, что подтверждается актом прокурорской проверки.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ненадлежащее состояние дымохода дома "Номер" "Адрес" создает реальную угрозу безопасности проживания граждан, которые могут пострадать от последствий неисправной работы дымохода, в том числе путем отравления угарным газом, взрывов газового оборудования и т.п.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д"Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и     ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес"

Учитывая имеющуюся угрозу безопасности проживающих в данном доме граждан, в соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок для проведения указанных действий - 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л :

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Дата" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенного оголовка дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес".

Указанные действия произвести в срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в

течение 10 дней.

        Федеральный судья                                                  Н.Г.Фомичева