Р Е Ш Е Н И Е

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., с участием адвокатов Лобановой М.И. и Тарасовой Л.Ю., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой Е.С. к Контанистову В.В., Сомову А.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета                                              

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики проживали и зарегистрированы в квартире "Адрес".

Истица Калачева Е.С. обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования этим жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, приобретенного ею по договору купли-продажи. Ответчики никогда членами её семьи не являлись, в квартире не проживают, однако состоят на регистрационном учете до настоящего времени.

В судебном заседании истица Калачева Е.С. и её представитель по доверенности Горелова Е.Д. поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что истица в настоящее время является собственником жилого помещения, однако её права как собственника ущемлены, так как ответчики состоят в квартире на регистрационном учете, на них начисляются коммунальные платежи.

Ответчик Контанистов В.В. в письменном отзыве иск не признал, пояснил, что он длительное время проживал в спорной квартире, ещё с родителями. В настоящее время его сестра обманным путем квартиру продала, его другим жильем не обеспечила. Поскольку были нарушены его жилищные права, он обратился в органы милиции, где было возбуждено уголовное дело, и он признан потерпевшим. Считает, что его права должны быть защищены.

Представитель ответчика Сомова А.О. по назначению суда адвокат Тарасова Л.Ю. считает иск необоснованным.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы истицы и её представителя, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Калачева Е.С. является собственником жилого помещения в кв."Адрес" (договор купли-продажи квартиры от "Дата", свидетельство о государственной регистрации права от "Дата" серии "Номер").

С "Дата" и с "Дата" соответственно в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу Контанистов В.В. и Сомов А.О. (выписка из лицевого счета от "Дата").

Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от "Дата" продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до "Дата" и выполнил данное обязательство. Также указано, что в квартире на регистрационном учете состоят Сомов А.О. и Контанистов В.В.

Все изложенные обстоятельства дают суду основание для признания ответчиков - Контанистова В.В. и Сомова А.О., не являющихся членами семьи собственника спорного жилого помещения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес" и снятия их с регистрационного учета по этому адресу.

Суд проверил и оценил доводы ответчика Контанистова В.В.о нарушении его прав и необходимости их защиты как прав потерпевшего, однако не может признать их состоятельными по данному делу, поскольку факт возбуждения уголовного дела и признание ответчика потерпевшим по делу, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований нового собственника спорного жилого помещения Калачевой Е.С.

Согласно постановлению по делу "Номер" от "Дата" уголовное дело производством приостановлено в связи с розыском обвиняемого.

Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата", обжалованным и оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от "Дата", Контанистову В.В. отказано в иске к Богданову С.Е. (продавец спорной квартиры по договору от "Дата" с истицей) о признании недействительным договора купли-продажи.

Контанистов В.В., как потерпевший по уголовному делу, не лишен права на обращение с требованиями о возмещении причиненного ему ущерба, к виновным в этом лицам при установлении их органами следствия и суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Контанистова В.В., Сомова А.О. прекратившими право пользования жилым помещением в "Адрес".

Снять Контанистова В.В., "Дата" рождения и Сомова А.О., "Дата" рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья:                                                                  Л.А. Любимова