Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о выполнении требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, УСТАНОВИЛ: Прокурор Ленинского района г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о выполнении требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, указывая на то, что прокуратурой Ленинского района Г.Н.Новгорода по поручению прокуратуры Г.Н.Новгорода, прокуратуры Нижегородской области проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» при управлении многоквартирными домами. Установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома "Номер" "Адрес" в качестве способа управления в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрано управление управляющей организацией, в связи с чем, с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключен договор управления. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ сот 13.08.2006г. № 491, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пп.10, 11,12 указанных Правил и в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в техническим исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. Проведенной прокуратурой района проверкой "Дата" установлено, что в нарушение указанных требований дымоход находится в технически неисправном состоянии, оголовок разрушен, что подтверждается актом прокурорской проверки. В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является принуждение к исполнению обязанности в натуре. Просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенных 2 оголовков дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес". В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для совершения указанных В судебном заседании прокурор Ленинского района исковые требования поддержал. Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» иск признала. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ сот 13.08.2006г. № 491, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пп.10, 11,12 указанных Правил и в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны содержать в техническим исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, обеспечивать исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является принуждение к исполнению обязанности в натуре. Судом установлено, что прокуратурой Ленинского района Г.Н.Новгорода по поручению прокуратуры Г.Н.Новгорода, прокуратуры Нижегородской области проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» при управлении многоквартирными домами. Установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома "Номер" "Адрес" в качестве способа управления в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрано управление управляющей организацией, в связи с чем, с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключен договор управления. Проведенной прокуратурой района проверкой "Дата" установлено, что в нарушение указанных требований дымоход находится в технически неисправном состоянии, оголовок разрушен, что подтверждается актом прокурорской проверки. Оценив все исследованные по правилам ст.67 ГПК РФ доказательства по делу, суд приходит к однозначному выводу о том, что требования прокурора об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения указанных действий 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в д. "Номер" "Адрес" в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу выполнить требования п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем восстановления и ремонта разрушенных 2 оголовков дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес" Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
действий.
фонда путем восстановления и ремонта разрушенных 2 оголовков дымохода многоквартирного дома "Номер" "Адрес"