Дело "Номер".

                                                     РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

"Дата".                                                                                  "Адрес"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой И.А., действующей также в интересах Соколова Д.А., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                Установил:

Соколова И.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату, расположенную в общежитии ОАО «Завод Красная Этна» по "Адрес", предоставленную ее мужу Соколову А.В. в "Дата" на период трудовых отношений ОАО «Завод Красная Этна». Истица считает, что данное общежитие не передано согласно закону в муниципальную собственность, что ущемляет ее права на осуществление приватизации комнаты. Ее право на приватизацию поставлено в зависимость от ответчика, которые не произвели передачу общежития в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель истца Поморцева Н.В. исковые требования поддержала, пояснила, что истица с семьей с "Дата" проживает в общежитии, комната предоставлена мужу истицы Соколову А.В. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Завод Красная Этна», на комнату открыт лицевой счет.

Представитель ФАУГИ по НО в суд не явился, поступил отзыв, в котором указано, что общежитие не было передано в муниципальную собственность, для передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо наличие регистрации права собственности РФ на данное имущество, право собственности не оформлено из-за отсутствия технической документации, не предоставленной ОАО “Завод Красгная Этна”.

Представитель ОАО “Завод Красная Этна” в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Третье лицо Соколов А.В. в суд не явился, извещен должным образом.            

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещения в собственность…”

Согласно ст. 8 того же закона, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что "Адрес" КУГИ и ЗР по НО передан на баланс АО “ЭТНА” согласно договору от "Дата".

Соколова И.А. проживает в общежитии ОАО “Завод Красная Этна” по "Адрес" ( "Номер" по плану БТИ-лд8). В указанной комнате она прописана с "Дата" (лд23-копия паспорта), производит оплату квартплаты и коммунальных услуг          ( квитанции). Данная квартира была предоставлена семье Соколовых в связи с трудовыми отношениями Соколова А. В. с ОАО “Завод Красная Этна”(трудовая книжка -лд27)..

Согласно плану отделения НФ ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” комната "Номер" ("Номер" по плану БТИ) в общежитии по "Адрес" составляет ...кв.м. и расположена на 3-м этаже (лд 15).

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО Соколовой И.А. отказано в приватизации комнаты в связи с отсутствием полномочий по распоряжению зданием общежития, в том числе по изданию распоряжения о безвозмездной передаче в муниципальную собственность.

Из отзыва Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО следует, что здание общежития, расположенное по "Адрес" находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна», числится в реестре федеральной собственности и согласно Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В силу ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» данный объект подлежит передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Для осуществления передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо наличие регистрации права собственности Российской Федерации на данное имущество. Ввиду отсутствия технической документации, не представленной ОАО «Завод Красная Этна», право собственности РФ на "Адрес" не зарегистрировано.

Проанализировав материалы дела, суд находит исковые требования Соколовой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В нарушение действующего законодательства после приватизации завода “Красная Этна” жилые помещения в общежитии не передавались в муниципальную собственность, что препятствовало истице реализовать право на приватизацию жилого помещения. Ее права были ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которых жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ “О введение в действие Жилищного кодекса РФ” применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст.2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ вправе приобрести их в собственность.

Предложение ответчику ОАО “Завод Красная Этна” представить документы для передачи общежития в муниципальную собственность подтверждает наличие права лиц, проживающих в общежитиях, на приватизацию жилых помещений, поскольку в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме того, в соответствии с представленными документами истица зарегистрирована в жилом помещении постоянно, оплачивает коммунальные услуги (лд 9,10), законность ее вселения и проживания ответчиками не оспаривалась.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Соколовой И.А. следует признать право собственности на жилое помещение - находящуюся на 3 этаже комнату "Номер"( "Номер" по плану БТИ) жилой площадью ...кв.м. в "Адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд

                      Решил:

Признать за Соколовой И.А., действующей также в интересах Соколова Д.А., право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью ...кв.м., расположенную на 3 этаже в общежитии ОАО “Завод Красная Этна” по "Адрес"( согласно плану БТИ "Номер") и на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральныйсудья:                                                  И.А.Котельникова