Дело "Номер".

                                                     РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

"Дата".                                                                                  "Адрес"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лабазова И.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                       Установил:

Лабазов И.А. обратился в суд с иском Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату, расположенную в общежитии ОАО "..." по "Адрес", жилой площадью ...кв.м., предоставленную ему ОАО «Завод Красная Этна». Истец считает, что данное общежитие не передано согласно закону в муниципальную собственность, что ущемляет его права на осуществление приватизации комнаты. Его право на приватизацию поставлено в зависимость от ответчиков, которые не произвели передачу общежития в муниципальную собственность.

В судебное заседание стороны не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из отзыва ТУ ФАУГИ в НО следует, что ОАО "..." не передал в муниципальную собственность общежитие по "Адрес".

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещения в собственность…”

Согласно ст. 8 того же закона, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что Лабазов И.А. проживает в общежитии ОАО "..." по "Адрес". В указанной комнате он прописан с "Дата"(лд 10-выписка из лицевого счета).

Согласно справке ФГУП “РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ” регистрация права собственности по "Адрес", не производилась(лд22).

Согласно плану отделения НФ ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” комната "Номер"а в общежитии по "Адрес", составляет ...кв.м. (лд 20).

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО Лабазову И.А. отказано в приватизации комнаты в связи с отсутствием полномочий по распоряжению зданием общежития, в том числе по изданию распоряжения о безвозмездной передаче в муниципальную собственность.

Из отзыва Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО следует, что здание общежития, расположенное по "Адрес" находится на балансе ОАО "...", числится в реестре федеральной собственности и согласно Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В силу ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» данный объект подлежит передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Для осуществления передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо наличие регистрации права собственности Российской Федерации на данное имущество. Ввиду отсутствия технической документации, не представленной ОАО "...", право собственности РФ на "Адрес" не зарегистрировано.

Проанализировав материалы дела, суд находит исковые требования Лабазова И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В нарушение действующего законодательства после приватизации завода "..." жилые помещения в общежитии не передавались в муниципальную собственность, что препятствовало истице реализовать право на приватизацию жилого помещения. Ее права были ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которых жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ “О введение в действие Жилищного кодекса РФ” применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст.2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ вправе приобрести их в собственность.

Предложение ОАО "..." представить документы для передачи общежития в муниципальную собственность подтверждает наличие права лиц, проживающих в общежитиях, на приватизацию жилых помещений, поскольку в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме того, в соответствии с представленными документами истец зарегистрирован в жилом помещении постоянно, оплачивает коммунальные услуги (лд ), законность ее вселения и проживания ответчиками не оспаривалась.

Согласно справке Горчухинского сельского поселения Лабазов И.А. в приватизации не участвовал, приватизированного жилья не имеет (лд12,13).

Между Лабазовым И.А. и ОАО "..." заключен договор найма жилого помещения "Номер" от "Дата" на комнату по "Адрес" (лд9).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Лабазовым И.А. следует признать право собственности на жилое помещение - находящуюся на "Адрес" комнату "Номер"а ( "Номер" по плану БТИ) жилой площадью ...кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд

                               Решил:

Признать за Лабазовым И.А. право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью ...кв.м., расположенную на 5 этаже в общежитии ОАО "..." по "Адрес" ( согласно плану БТИ "Номер") и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральныйсудья:                                                                    И.А.Котельникова