Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Николаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Л.А.      к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Жданова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации г.Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Жданова Л.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагает, что являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель администрации Н. Новгорода также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо Нилзбаков Б.Г. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Жданова Л.А. является собственником "Адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12), справкой (л.д.11).

Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: закрыт существующий дверной проем между прихожей ...кв.м. и туалетом ...кв.м.; демонтирована перегородка между туалетом ...кв.м. и ванной комнатой ...кв.м., в результате чего организован совмещенный сан узел ...кв.м.; в сан узле ...кв.м. установлен унитаз, душ и раковина; устройство гидроизоляции пола в сан узле ...кв.м.; в прихожей ...кв.м. выполнены перегородки под встроенный шкаф, в результате чего уменьшилась площадь прихожей до ...кв.м.; в жилой комнате ...кв.м. выполнены новые перегородки под встроенную мебель, в результате уменьшилась площадь комнаты до ...кв.м.; в жилой комнате ...кв.м. выполнен демонтаж балконной двери, окна, подоконного пространства, выполнено устройство новой двухстворчатой балконной двери; в жилой комнате ...кв.м. выполнены новые перегородки под встроенную мебель, в результате чего уменьшилась площадь комнаты до ...кв.м.; на кухне ...кв.м. выполнен демонтаж балконной двери, окна, подоконного пространства, в результате чего увеличилась площадь кухни до ...кв.м. за счет присоединения площади лоджии; согласно «Итогового заключения по перепланировке…, выполненного ООО "..." выполнено утепление площади лоджии, присоединенной к кухне; на кухне ...кв.м. установлена раковина. (л.д.5).

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ГУ- Центр госсанэпиднадзора в Ленинском районе Н. Новгорода, выразили согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д. 13).

Из заключения проектирующей организации ООО "...", имеющей лицензию, явствует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались (л.д.14-34).

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: закрыт существующий дверной проем между прихожей ...кв.м. и туалетом ...кв.м.; демонтирована перегородка между туалетом ...кв.м. и ванной комнатой ...кв.м., в результате чего организован совмещенный сан узел ...кв.м.; в сан узле ...кв.м. установлен унитаз, душ и раковина; устройство гидроизоляции пола в сан узле ...кв.м.; в прихожей ...кв.м. выполнены перегородки под встроенный шкаф, в результате чего уменьшилась площадь прихожей до ...кв.м.; в жилой комнате ...кв.м. выполнены новые перегородки под встроенную мебель, в результате уменьшилась площадь комнаты до ...кв.м.; в жилой комнате ...кв.м. выполнен демонтаж балконной двери, окна, подоконного пространства, выполнено устройство новой двухстворчатой балконной двери; в жилой комнате ...кв.м. выполнены новые перегородки под встроенную мебель, в результате чего уменьшилась площадь комнаты до ...кв.м.; на кухне ...кв.м. выполнен демонтаж балконной двери, окна, подоконного пространства, в результате чего увеличилась площадь кухни до ...кв.м. за счет присоединения площади лоджии; согласно «Итогового заключения по перепланировке…, выполненного ООО "..." выполнено утепление площади лоджии, присоединенной к кухне; на кухне ...кв.м. установлена раковина

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней