Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян А.С., А.Н. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Карапетян А.С.,А.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, указывая, что они являются собственниками встроено- пристроенного нежилого помещения П1, общей площадью ...кв.м., расположенного по "Адрес" За период эксплуатации собственниками неоднократно проводились перепланировки и капитальный ремонт в принадлежащем им помещении. В результате внутренней перепланировки площадь помещения увеличилась на ...кв.м. Кроме этого, при последней инвентаризации к помещению П1 была присоединена служебная постройка литер А2, общей площадью ...кв.м. Таким образом, общая площадь нежилого помещения увеличилась с ...кв.м. до ...кв.м. Согласно заключения ОАО «ВПИ «Проектверфь» выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, экологических и санитарно- гигиенических норм и правил. Истцы просят признать за ними право собственности на нежилое помещение П4 литера А,А1,А2, расположенное в многоквартирном "Адрес", общей площадью ...кв.м., по 1/2 доли за каждым и прекратить право собственности на нежилое помещение П1 литера А,А1, расположенное в многоквартирном "Адрес" общей площадью ...кв.м.

В судебном заседании представитель истцов- Чопорова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами от "Дата" истцы являются собственниками встроено- пристроенного нежилого помещения, общей площадью ...кв.м., расположенного по "Адрес", пом.П1, каждые по 1/2 доле (л.д.6-7).

Указанное помещение расположено на земельном участке площадью ...кв.м. и предоставлено истцам администрацией г.Н.Новгорода в соответствии с договором от "Дата" и соглашением от "Дата" в аренду сроком до "Дата"

За период эксплуатации собственниками неоднократно проводились перепланировки и капитальный ремонт в принадлежащем им помещении.

В результате внутренней перепланировки в строениях литер А,А1 площадь помещения увеличилась на ...кв.м.

Кроме этого, при последней инвентаризации к помещению П1 была присоединена служебная постройка литер А2 (литер Г), общей площадью ...кв.м.

Предметом договора купли- продажи нежилого помещения от "Дата" являлось строение П1, состоящее из помещений литер А,А1.

Согласно данных ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», на день приобретения нежилого помещения в собственность, пристрой литер А2, площадью 120,2 кв.м. относился к помещению П1, отчуждаемому истцам.

В настоящее время, по данным технического паспорта от "Дата" спорному помещению, состоящему из литеров А,А1,А2, присвоен номер П4 (л.д.34).

Таким образом, спорное помещение А2 может быть включено в состав нежилого помещения П4, расположенного в многоквартирном "Адрес".

Согласно заключения ОАО «ВПИ «Проектверфь» выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, экологических и санитарно- гигиенических норм и правил (л.д.54).

В результате перепланировки строений литер А,А2 и присоединения строения литер А2, общая площадь нежилого помещения увеличилась с 672,40 кв.м. до 798,00 кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Карапетян А.С., А.Н. право собственности на нежилое помещение П4 литера А,А1,А2, расположенное в "Адрес", общей площадью ...кв..м., по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Карапетян А.С., А.Н. право собственности на нежилое помещение П4 литера А,А1,А2, расположенное "Адрес", общей площадью ...кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право собственности за Карапетян А.С., А.Н. на нежилое помещение П1 литера А,А1, расположенное в "Адрес" общей площадью ...кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                                       В.В. Силонин