Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Синевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садырина С.В. к ГУ МВД РФ по Нижегородской области, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права пользования, заключении договора найма, присвоении почтового адреса,

у с т а н о в и л :

Предметом спора является вновь созданное жилое помещение, находящееся по "Адрес".

Садырин С.В. обратился в суд с иском к ГУ МВД РФ по Нижегородской области, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права пользования, заключении договора найма, присвоении почтового адреса, указывая, что он является сотрудником УВД по Нижегородской области. В "Дата" им, с разрешения собственника общежития- ГУВД по Нижегородской области в фойе четвертого этажа была возведена квартира общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м. С "Дата" он, пользуется вновь созданным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Заключить отдельный договор найма жилого помещения не представляется возможным по причине отсутствия почтового адреса квартиры. При возведении спорного жилого помещения не были нарушены санитарные, градостроительные и противопожарные нормы. Истец просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, признать за ним право пользования, обязать ГУ МВД РФ по Нижегородской области заключить договора найма, обязать администрацию Ленинского района г.Н.Новгорода присвоить квартире почтовый адрес.

В судебном заседании представитель истца- Рындина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГУ МВД РФ по Нижегородской области- Белякова М.Л. с иском согласилась, указав, что спорное жилое помещение создано с разрешения администрации общежития.

Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода- Дубровин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Представители администрации г.Н.Новгорода, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение Рындиной О.А., Беляковой М.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что Садырин С.В. является сотрудником УВД по Нижегородской области.

Как было установлено при рассмотрении настоящего дела и не оспорено сторонами, истец с "Дата" проживает в спорной квартире, находящейся в фойе четвертого этажа общежития, расположенного по "Адрес", несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги (л.д.42-44).

Указанное общежитие находится в оперативном управлении ГУ МВД РФ по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата"

В "Дата" истец, с разрешения и.о. начальника тыла ГУВД по Нижегородской области в фойе четвертого этажа общежития возвел изолированное жилое помещение, которое включает в себя жилую комнату площадью ...кв.м., жилую комнату площадью ...кв.м., кухню площадью ...кв.м., коридор площадью ...кв.м., сан.узел площадью ...кв.м. общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м.

В соответствии с п.1,5 Положения об общежитии на "Адрес", утвержденном Приказом УВД Нижегородской области № 701 от 21.11.1997 г. переустройство, перепланировка жилого помещения могут производится только в целях благоустройства и допускаются с согласия администрации общежития (л.д.59-60).

В соответствии с заключением ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» согласно проведенному осмотру и данных ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на четвертом этаже выполнена реконструкция, не требующая получения разрешения на строительство. Выполненная реконструкция в холле четвертого этажа жилого дома, расположенного по "Адрес" соответствует требованиям санитарно- гигиенических, строительные и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Данный вариант реконструкции четвертого этажа жилого дома обеспечивает функциональное назначение для изолированной квартиры (использование для постоянного проживания) (л.д.76).

У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы специалиста. ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» имеет свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилой "Адрес" в реконструированном состоянии, а именно: с вновь созданным жилым помещением, расположенном в фойе четвертого этажа, состоящей из жилой комнаты площадью ...кв.м., жилой комнаты площадью ...кв.м., кухни площадью ...кв.м., коридора площадью ...кв.м., сан,узла площадью ...кв.м., общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м.

Означенная реконструкция требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Из отзыва от "Дата" усматривается, что ГУ МВД РФ по Нижегородской области, в оперативном управлении которого находится здание общежития, с иском согласно.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая согласие ответчика с иском, у суда имеются основания удовлетворить исковые требования Садырина С.В. в полном объеме.

Требование истца о возложении на администрацию Ленинского района г.Н.Новгорода обязанности по присвоению почтового адреса спорному жилому помещению удовлетворению не подлежит, поскольку районная администрация осуществляет нумерацию жилых помещений, образованных в результате перепланировок, переоборудования в домах муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой "Адрес" в реконструированном состоянии, а именно: с вновь созданным жилым помещением, расположенном в фойе четвертого этажа, состоящей из жилой комнаты площадью ...кв.м., жилой комнаты площадью ...кв.м., кухни площадью ...кв.м., коридора площадью ...кв.м., сан.узла площадью ...кв.м., общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м.

Признать за Садыриным С.В. право пользования жилым помещением, расположенном в фойе четвертого этажа жилого "Адрес", общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м.

Обязать ГУ МВД РФ по Нижегородской области заключить с Садыриным С.В. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного в фойе четвертого этажа жилого "Адрес", общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м.

В удовлетворении исковых требований Садырина С.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о присвоении почтового адреса отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                                        В.В. Силонин