Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" "Адрес" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю., при секретаре Лапшовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Круглову В.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований указало, что на основании Распоряжения № 3389-р от 24.09.2002 года между Администрацией г. Н.Новгорода и ООО «НИКОР» был подписан договор "Номер" от "Дата" аренды земельного участка общей площадью ...кв.м., расположенного по "Адрес" под производственно- складское здание со встроенными гаражами. Срок действия договора установлен до "Дата". В нарушение п.2 ст. 609 ГК РФ данный договор не прошел государственную регистрацию, вследствие чего считается незаключенным. Согласно договора продажи нежилого помещения площадью ...кв.м. (доля в праве "Номер") от "Дата", расположенного по "Адрес", право собственности на нежилые помещения перешло к ответчику. Договорные отношения с Кругловым В.Н. не сложились, однако, последний пользуется земельным участком площадью ...кв.м., расположенным по указанному выше адресу. Плату за пользование земельным участком в установленном порядке ответчик не производит, в связи с чем, по состоянию на "Дата" за ним образовалась задолженность в размере ...руб. (за период с "Дата" по "Дата".). Так как оплату за землепользование Круглов В.Н. не производил, на задолженность подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "Дата" по "Дата"г. в размере ...руб.. Сумму неосновательного обогащения и проценты просили взыскать в свою пользу. В судебном заседании представитель Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем. Круглов В.Н. в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещался. Его интересы по доверенности представляла Кузнецова С.В.. Представитель с иском не согласна. Заявила о применении срока исковой давности за период, предшествующий трехлетнему сроку предъявления иска в суд. Дополнительно пояснила, что Круглов В.Н. неоднократно обращался с просьбой заключить с ним договор аренды земельного участка, в чем ему отказывалось со ссылкой на то, что договор с ООО «НИКОР» не прошел государственную регистрацию. В связи с фактическим отсутствием ООО «НИКОР», невозможно и проведение землеустроительных работ. Полагает, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами - не обоснованно, поскольку производить платежи за пользование земельным участком в порядке и сроки, Круглов В.Н. возможности не имел. Обязанность по оплате за пользование земельным участком в пределах срока исковой давности ответчик признает. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с п.п.1,2 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно ст. 1102 ГК РФ: 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ: 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст. 200 ГК РФ). Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Н.Новгорода № 3389-р от 24.09.2002 года 01.09.2005 года с ООО «НИКОР», ИП Федотовой И.А., Гражданиновой А.П., Протасовым В.А. был подписан договор "Номер" аренды земельного участка общей площадью ...кв.м., расположенного по "Адрес" под производственно- складское здание со встроенными гаражами. Срок действия договора установлен до "Дата" (л.д. 7-15). В этот же день между арендодателем и арендаторами подписан акт приема -передачи земельного участка (л.д. 16-17). Подписанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, в силу чего он является незаключенным (п.3 ст. 433 ГК РФ). "Дата" между ООО «НИКОР» и Кругловым В.Н. заключен договор продажи нежилого помещения- пристроенное помещение (специальный склад) "Номер" (нежилое) общей площадью ...кв.м., расположенного по "Адрес" (доля в праве "Номер"). Право собственности Круглова В.Н. на указанное имущество зарегистрировано "Дата", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.36). Факт пользования земельным участком площадью ...кв.м.- ответчиком не оспаривается, между сторонами спора отсутствуют договорные отношения по его использованию, в связи с чем, у Круглова В.Н. возникло неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком, которое подлежит взысканию в пользу истца. Поскольку ответчиком заявлено о применении общего срока исковой давности, суд полагает, что расчет размера неосновательного обогащения должен быть произведен за период с "Дата" по "Дата"г. Согласно расчета, представленного Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, размер неосновательного обогащения за указанный период составляет: в "Дата"- ...руб. (в квартал); в "Дата"- ...руб. (в квартал); в "Дата"- ...руб. (в квартал); в "Дата"- ...руб. (в квартал). Представленный расчет детализирован, за его основу приняты Постановления Администрации г. Н.Новгорода о ставках арендной платы за земельные участки в г. Н.Новгороде, установленные за соответствующие года. Вид деятельности определен на основании Постановления Администрации г. Н.Новгорода от 21.12.2004 года № 66 - промышленность, объекты всех отраслей промышленности, включая земли под административными зданиями промышленных организаций. Итого размер неосновательного обогащения за период с "Дата" по "Дата"г. составил ...руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании ст. 395 ГК РФ Министерством государственного имущества и земельных ресурсов заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, который за трехлетний период составляет ...руб. (расчет представлен). Суд полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер процентов, начисленных истцом, поскольку их размер явно несоразмерен последствиям допущенного землепользователем нарушения. В частности, из объяснений представителя ответчика следует, что Кругловым В.Н. неоднократно принимались меры к заключению договора аренды занимаемого им земельного участка, в чем ему отказывалось на том основании, что договор аренды с ООО «НИКОР» не прошел государственную регистрацию (л.д.45). В настоящее время для оформления своих прав им принимаются меры к согласованию границ земельного участка, что ввиду фактического отсутствия ООО «НИКОР» является затруднительным. С учетом изложенного, суд посчитал возможным снизить размер подлежащих взысканию процентов до ...руб. В соответствии со ст. 103 ГК РФ с Круглова В.Н. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере ...руб. Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Круглова В.Н. в пользу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с "Дата" по "Дата"г. - ...руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же период- ...руб. Взыскать с Круглова В.Н. в доход государства госпошлину в размере ...руб. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: В.Ю. Пугачева