Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

            "Дата"                                                               "Адрес"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

           при секретаре Лапшовой Н.П.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тупицына А.В., Сафроновой Е.А., Сафроновой Т.Н. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "Адрес" в переустроенном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире было произведено самовольное переустройство, а именно выполнено остекленение существующего балкона стандартными оконными полотнами с двойным остекленением в ПВХ переплетах марки КВЕ.

Данное переустройство произведено в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просят сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы не участвовали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Интересы истицы Сафроновой Т.Н. представляла по доверенности Шишкина И.С..

Представитель доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении.

Представитель третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще.

Заслушав объяснения представителя, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по "Адрес" являются Тупицын А.В., Сафронова Е.А., Сафронова Т.Н.- по 1/3 доли каждый (л.д. 12-16).

В квартире по "Адрес" произведено самовольное переустройство, а именно выполнено остекленение существующего балкона стандартными оконными полотнами с двойным остекленением в ПВХ переплетах марки КВЕ.

Из заключения ООО «Проектная Мастерская ....» следует, что работы по переустройству производились лицензированной организацией, на профиль имеется сертификат. Работы по остекленению балкона включают также установку козырька, отлива, внутреннюю и наружную отделку, улучшающие внешний вид балкона со стороны квартиры и со стороны улицы.

Работы по остекленению балкона предусмотрены для защиты его пространства от атмосферных осадков, а, следовательно- увеличения срока службы балкона, снижения уровня шума и запыленности воздуха в жилой комнате, а также повышения ее теплозащиты.

При остекленении балкона соблюдены «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда», вступивших в силу с "Дата" ( п.1.7.2), поскольку проведенные работы не ведут к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.

Площади и конфигурации помещений, входящих в состав квартиры, не изменились.

Таким образом, произведенное переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию помещений.

Как следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация”, в квартире по "Адрес" произведено переустройство, после чего общая площадь квартиры составляет ...кв.м., в том числе жилая- ...кв.м.

С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение по "Адрес" может быть сохранено в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по "Адрес" в переустроенном состоянии, в результате которого выполнено остекленение существующего балкона стандартными оконными полотнами с двойным остекленением в ПВХ переплетах марки КВЕ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                   В.Ю. Пугачева