Дело №. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации "Дата". "Адрес" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малафеевой О.А. к Администрации г.Н.Новгорода, ОАО "Завод..." и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Установил: Малафеева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, ОАО "Завод..." и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату, расположенную в общежитии ОАО "Завод..." по "Адрес", предоставленную ей ОАО "Завод...". Истица считает, что данное общежитие не передано согласно закону в муниципальную собственность, что ущемляет ее права на осуществление приватизации комнаты. Ее право на приватизацию поставлено в зависимость от ответчиков, которые не произвели передачу общежития в муниципальную собственность. В судебном заседании истец Малафеева О.А. исковые требования поддержала, пояснила, что она с "Дата" проживает в общежитии, комната предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Завод...". В судебное заседание представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что ОАО "Завод..." не передал в муниципальную собственность общежитие по "Адрес" муниципальной собственностью не является. Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен. Представитель ФАУГИ по НО в суд не явился, поступил отзыв, согласно которому общежитие не было передано в муниципальную собственность. Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещения в собственность…” Согласно ст. 8 того же закона, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что Малафеева О.А. проживает в общежитии ОАО "Завод..." по "Адрес". Истица была заселена в общежитие по письму Акционерного общества “НИЖФАРМ” В указанной комнате она прописана с "Дата"(лд5-выписка из лицевого счета). Согласно справке ФГУП “РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ” регистрация права собственности по "Адрес" не производилась. Согласно плану отделения НФ ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” комната № в общежитии по "Адрес", ...кв.м. (лд 10). Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО Малафеевой О.А. отказано в приватизации комнаты в связи с отсутствием полномочий по распоряжению зданием общежития, в том числе по изданию распоряжения о безвозмездной передаче в муниципальную собственность. Из отзыва Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО следует, что здание общежития, расположенное по "Адрес" находится на балансе ОАО "Завод...", числится в реестре федеральной собственности и согласно Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В силу ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» данный объект подлежит передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. Для осуществления передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо наличие регистрации права собственности Российской Федерации на данное имущество. Ввиду отсутствия технической документации, не представленной ОАО "Завод...", право собственности РФ на "Адрес" не зарегистрировано. Проанализировав материалы дела, суд находит исковые требования Малафеевой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего: В нарушение действующего законодательства после приватизации "Завода..." жилые помещения в общежитии не передавались в муниципальную собственность, что препятствовало истице реализовать право на приватизацию жилого помещения. Ее права были ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которых жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ “О введение в действие Жилищного кодекса РФ” применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст.2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ вправе приобрести их в собственность. Предложение ответчика ОАО "Завод..." представить документы для передачи общежития в муниципальную собственность подтверждает наличие права лиц, проживающих в общежитиях, на приватизацию жилых помещений, поскольку в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме того, в соответствии с представленными документами истица зарегистрирована в жилом помещении постоянно, законность ее вселения и проживания ответчиками не оспаривалась. Малафеевой О.А. произведена перепланировка комнаты - демонтирован шкаф, за счет чего площадь комнаты увеличилась с ...кв.м. до ...кв.м. Согласно п.4 т.29 ЖК РФ “На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.” В соответствии с заключением ООО “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” по перепланировке "Адрес" выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта ( заключение-лд10 стр.5). Суд считает, что следует сохранить жилое помещение, расположенное по "Адрес" в переустроенном перепланированном состоянии), с сохранением изменений, а именно: демонтирован встроенный шкаф в комнате, площадь комнаты увеличилась с ...кв.м. до ...кв.м. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Малафеевой О.А. следует признать право собственности на жилое помещение - находящуюся на 4 этаже комнату №( № по плану БТИ) жилой площадью ...кв.м. в "Адрес" с сохранением помещения в перепланированном(переустроенном состоянии). На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд Решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по "Адрес" (согласно плану БТИ №) в переустроенном (перепланированном) состоянии, с сохранением изменений, а именно: демонтажа встроенного шкафа в комнате, с увеличением площади комнаты с ...кв.м. до ...кв.м. Признать за Малафеевой О.А. право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью ...кв.м., расположенную на 4 этаже в общежитии ОАО "Завод..." по "Адрес"( согласно плану БТИ №). Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней. Федеральныйсудья: И.А.Котельникова