Дело "Номер".

                                                     РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

"Дата".                                                                                  "Адрес"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сорокиной Т.В. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                Установил:

Сорокина Т.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату, расположенную в общежитии ОАО "Завод..." по "Адрес" (по плану БТИ помещение 93), предоставленную ей ОАО "Завод...". Истица считает, что данное общежитие не передано согласно закону в муниципальную собственность, что ущемляет ее права на осуществление приватизации комнаты. Ее право на приватизацию поставлено в зависимость от ответчиков, которые не произвели передачу общежития в муниципальную собственность. Истица просит также сохранить помещение в перепланированном состоянии, поскольку ей демонтирован шкаф.

В судебном заседании представитель истца Поморцева Н.В. исковые требования поддержала, пояснила, что истица приехала из "Адрес", с "Дата" проживает в общежитии, прописана с "Дата", комната предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Завод...", на комнату открыт лицевой счет, был заключен договор найма от "Дата".

В судебное заседание представитель ответчика ФАУГИ по НО не явился, поступил отзыв, в котором указано, что общежитие не было передано в муниципальную собственность, для передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо наличие регистрации права собственности РФ на данное имущество, право собственности не оформлено из-за отсутствия технической документации, не предоставленной ОАО "Завод...".

Представитель третьего лица - ОАО "Завод..." в суд не явился.

Представитель 3-го лица ФГУП “Ростехинвентаризация”.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещения в собственность…”

Согласно ст. 8 того же закона, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что дом Сорокина Т.В. проживает в общежитии ОАО "Завод..." по "Адрес" ( "Номер" по плану БТИ). В указанной комнате она прописана с "Дата"(лд6,18-выписка из лицевого счета, копия паспорта).

Согласно плану отделения НФ ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” комната "Номер" ("Номер" по плану БТИ) в общежитии по "Адрес", составляет после демонтажа шкафа ...кв.м. и расположена на 2-м этаже (лд 45).

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО Сорокиной Т.В. отказано в приватизации комнаты в связи с отсутствием полномочий по распоряжению зданием общежития, в том числе по изданию распоряжения о безвозмездной передаче в муниципальную собственность.

Из отзыва Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по НО следует, что здание общежития, расположенное по "Адрес", находится на балансе ОАО "Завод...", числится в реестре федеральной собственности и согласно Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В силу ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» данный объект подлежит передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Для осуществления передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо наличие регистрации права собственности Российской Федерации на данное имущество. Ввиду отсутствия технической документации, не представленной ОАО "Завод...", право собственности РФ на "Адрес" не зарегистрировано.

Проанализировав материалы дела, суд находит исковые требования Сорокиной Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В нарушение действующего законодательства после приватизации "Завода..." жилые помещения в общежитии не передавались в муниципальную собственность, что препятствовало истице реализовать право на приватизацию жилого помещения. Ее права были ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которых жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ “О введение в действие Жилищного кодекса РФ” применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст.2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ вправе приобрести их в собственность.

Предложение ОАО "Завод..." представить документы для передачи общежития в муниципальную собственность подтверждает наличие права лиц, проживающих в общежитиях, на приватизацию жилых помещений, поскольку в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме того, в соответствии с представленными документами истица зарегистрирована в жилом помещении постоянно, оплачивает коммунальные услуги, законность ее вселения и проживания ответчиками не оспаривалась.

Сорокиной Т.В. произведена перепланировка комнаты - демонтирован шкаф, за счет чего площадь комнаты увеличилась с ...кв.м. до ...кв.м.

Согласно п.4 т.29 ЖК РФ “На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.”

        В соответствии с заключением ООО “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” по перепланировке "Адрес" выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта ( заключение - лд 58 стр.5).

Суд считает, что следует сохранить жилое помещение, расположенное по "Адрес" в переустроенном перепланированном состоянии), с сохранением изменений, а именно: демонтирован встроенный шкаф в комнате, площадь комнаты увеличилась с ...кв.м. до ...кв.м

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Сорокиной Т.В. следует признать право собственности на жилое помещение - находящуюся на 2 этаже комнату "Номер"( "Номер" по плану БТИ) жилой площадью ...кв.м. в "Адрес" с сохранением помещения в перепланированном (переустроенном состоянии).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд

                      Решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по "Адрес" (согласно плану БТИ "Номер") в переустроенном (перепланированном) состоянии, с сохранением изменений, а именно: демонтаж встроенного шкафа в комнате, с увеличением площади комнаты с ...кв.м. до ...кв.м.

Признать за Сорокиной Т.В. право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью ...кв.м., расположенную на 2 этаже в общежитии ОАО "Завод..." по "Адрес"( согласно плану БТИ "Номер") и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральныйсудья:                                                                    И.А.Котельникова