Дело №.

                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                          Именем Российской Федерации

"Дата".                                                                                    "Адрес"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ “Новые Гремячки” к Гладких М.А. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени,

                                 Установил:

ТСЖ “Новые гремячки” обратилось в суд с иском к Гладких М.А. о взыскании задолженности по оплате члеских взносов и пени.

В обоснование иска истец указал, что Гладких М.А. приобрела право собственности на земельный участок, находящийся по "Адрес". "Дата". Участок расположен в границах территории ТСЖ “Новые гремячки”. С "Дата" Гладких М.А. является членом ТСЖ. Однако, с "Дата" ответчица не оплачивает членские взносы, долг по которым составил ...руб., который истец просит взыскать в его пользу с ответчика. Пени за просрочку оплаты членских взносов составили ...руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ “Новые гремячки” Макаров И.Е. иск поддержал.

Ответчица в суд не явилась, извещена должным образом, возражений по иску не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части взыскания долга по членским взносам и пени за период с "Дата" по "Дата".

Согласно ст.145 ЖК РФ 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

В соответствии со ст.155 ЖК РФ 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 156 ЖК РФ 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Гладких М.А. приобрела на праве собственности земельный участок участок с №, находящийся по "Адрес", для индивидуальной жилой застройки общей площадью ...кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от "Дата" (лд7).

Данный участок находится на территории ТСЖ “Новые гремячки”, действующего согласно Уставу (лд8). Глаких М.А. принята в члены ТСЖ “Новые гремячки” согласно ее заявлению от "Дата" (лд17).

Решением собрания ТСЖ “Новые гремячки” утверждены членские взносы в размере с "Дата" до "Дата" ...руб. в месяц с одного квадратного метра площади индивидуального земельного участка, с "Дата" - в размере ...руб. в месяц(лд18).

Гладких М.А. не оплатила членские взносы с "Дата".

Задолженность составила: за "Дата" (...кв.м*...руб.=...руб.)/31день*16дн.=...руб.

"Дата" (...кв.м.*...руб.=...руб.)

"Дата" (...кв.м.*...руб.=...руб.)

"Дата" (...кв.м.*...руб.=...руб.) + (...кв.м. *...руб.=...руб.)=...руб.

"Дата" (...кв.м.*...руб.=...руб.) + (...кв.м. *...руб.=...руб.)=...руб. Всего: ...руб.

Ответчице было предложено оплатить задолженность, однако, направленные ей письмом платежные документы возвращены в связи с истечением срока хранения.

Суд полагает требования истца о взыскании задолженности ответчицы по членским взносам за земельный участок обоснованным.

Согласно п. 5.7 Устава ТСЖ “Новые гремячки” просрочка оплаты взносов влечет начисление в пользу ТСЖ пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от неуплаченных в срок членских взносов. Пени с "Дата" по "Дата" составили ...руб. Суд находит требование о взыскании пени также обоснованным.

Что касается взыскания пени с "Дата", то суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 233 ГК РФ при увеличении исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                                   Решил:

Взыскать с Гладких М.А. в пользу ТСЖ “Новые Гремячки” задолженность по оплате членских взносов в сумме ...руб., ...руб.-пени за просрочку оплаты членских взносов за период с "Дата" по "Дата", а также госпошлину в сумме ...руб.. В остальной части иска отказать.

Решение может быть пересмотрено Ленинским районным судом в течение 7 дней или обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                     И.А.Котельникова