Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Г.М. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Сидорова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика - администрации Ленинского района Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил. Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил. Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры "Адрес" является Сидорова Г.М. (л.д. 13, 14, 15, 16). Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: - на кухне перенесена раковина, подключение выполнено к существующим системам водоснабжения и канализации; - в жилой комнате (№ 3) демонтирован шкаф (№ 4), смонтированы декоративные элементы. Перенесены перегородки шкафа. Увеличена прихожая за счет переноса перегородки санузла путем демонтажа старой и монтажа новой перегородки из ГКЛ в соответствии с чертежом «Конструкция перегородки из ГКЛ». В жилой комнате (№ 7) переделан шкаф; - все вновь смонтированные перегородки имеют стандартную конструкцию из ГКЛ (в санузле влагостойкие) по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами. Выполнена гидроизоляция санузла - цементно-песчаная стяжка по плите перекрытия, гидроизоляция на основе битума, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе или плиточном клее; - вентиляция осуществляется через существующие венканалы, окна и двери; - несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались; - после перепланировки и переустройства квартира состоит из: прихожей ( № 1) ..кв.м., кухни ( № 2) ..кв.м жилой комнаты ( № 3) ..кв.м., санузла ( № 4) ..кв.м шкафа ( № 5) ..кв.м., жилой комнаты ( № 6) ..кв.м., лоджии ( № 7) ..кв.м.; - общая площадь квартиры после перепланировки ..кв.м., жилая ..кв.м., вспомогательная ..кв.м., высота помещений ..кв.м. Итого по квартире с учетом лоджии ..кв.м.; - функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения. Прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены. Стояки водоснабжения и канализации не затрагивались. Уровень естественной освещенности жилых помещений и инсоляции, а также вентиляция сохранены. Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.28, 30). Из заключения проектирующей организации ООО «АФК», имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата", выдано СРО НП «Объединение нижегородских проектировщиков» за "Номер", следует: в результате перепланировки и переустройства: - естественное освещение жилых комнат соответствует требованиям СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»; - система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003 («Отопление, вентиляция и кондиционирование»); - система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»); - конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; - согласно СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные» п.5.2), число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д.17-27, 30). Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес" может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес" в перепланированном (переустроенном) состоянии, а именно: - на кухне перенесена раковина, подключение выполнено к существующим системам водоснабжения и канализации; - в жилой комнате (№ 3) демонтирован шкаф (№ 4), смонтированы декоративные элементы. Перенесены перегородки шкафа. Увеличена прихожая за счет переноса перегородки санузла путем демонтажа старой и монтажа новой перегородки из ГКЛ в соответствии с чертежом «Конструкция перегородки из ГКЛ». В жилой комнате (№ 7) переделан шкаф; - все вновь смонтированные перегородки имеют стандартную конструкцию из ГКЛ (в санузле влагостойкие) по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами. Выполнена гидроизоляция санузла - цементно-песчаная стяжка по плите перекрытия, гидроизоляция на основе битума, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе или плиточном клее; - вентиляция осуществляется через существующие венканалы, окна и двери; - несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались; - после перепланировки и переустройства квартира состоит из: прихожей ( № 1) ..кв.м., кухни ( № 2) ..кв.м., жилой комнаты ( № 3) ..кв.м., санузла ( № 4) ..кв.м., шкафа ( № 5) ..кв.м., жилой комнаты ( № 6) ..кв.м., лоджии ( № 7) ..кв.м.; - общая площадь квартиры после перепланировки ..кв.м., жилая ..кв.м., вспомогательная ..кв.м., высота помещений ..кв.м. Итого по квартире с учетом лоджии ..кв.м.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: С.И. Бердникова