Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                     "Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи     Худяковой Л.В., при секретаре Москаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обмайкиной О.М. к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

        Обмайкина О.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, к администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что ею самовольно была перепланирована данная квартира: закрыт существующий дверной проем между кладовой площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

выполнен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между кладовой площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

демонтированы перегородки и дверные блоки между жилой комнатой площадью ..кв.м. кухней площадью ..кв.м. и прихожей площадью ..кв.м.;

демонтирована перегородка между совмещенным сан. узлом площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

выполнены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с проемами между жилой комнатой, кухней, прихожей и оборудованным совмещенным сан. узлом, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ..кв.м. до ..кв.м., увеличение площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м., уменьшение площади прихожей с ..кв.м. до ..кв.м., увеличение
площади оборудованного совмещенного сан. узла с ..кв.м. до ..кв.м.

в оборудованном совмещенном сан. узле переустановлена ванна, установлена раковина; Согласно «Заключению "Номер" от "Дата". по перепланировке жилой квартиры: "Адрес"», выполненному     Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:

- при устройстве совмещенного сан. узла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка;

расположение стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения сохранено;

все санитарно-технические приборы подключены к существующим стоякам;

при возведении перегородок и дверных проемов между прихожей и жилой комнатой, между кладовой и жилой комнатой были проведены укрепительные работы в виде крепежа короба дверной коробки из металлического каркаса.

Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства. Права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.

     В судебном заседании представители истца поддержали исковое требование.

Представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Представитель Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, обратился в суд о рассмотрении дела без их участия.

     3-е лицо, Грушина А.М. исковые требования поддержала.      Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

      В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

      На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      В судебном заседании установлено, что истцом произведена перепланировка означенной квартиры : закрыт существующий дверной проем между кладовой площадью 1,2кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

выполнен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между кладовой площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

демонтированы перегородки и дверные блоки между жилой комнатой площадью ..кв.м. кухней площадью ..кв.м. и прихожей площадью ..кв.м.;

демонтирована перегородка между совмещенным сан. узлом площадью ..кв.м и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

выполнены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с проемами между жилой комнатой, кухней, прихожей и оборудованным совмещенным сан. узлом, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ..кв.м. до ..кв.м., увеличение площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м уменьшение площади прихожей с ..кв.м. до ..кв.м., увеличение
площади оборудованного совмещенного сан. узла с ..кв.м. до ..кв.м

в оборудованном совмещенном сан. узле переустановлена ванна, установлена раковина; Согласно «Заключению "Номер" от "Дата". по перепланировке жилой квартиры: "Адрес"», выполненному     Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:

- при устройстве совмещенного сан. узла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка;

расположение стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения сохранено;

все санитарно-технические приборы подключены к существующим стоякам;

при возведении перегородок и дверных проемов между прихожей и жилой комнатой, между кладовой и жилой комнатой были проведены укрепительные работы в виде крепежа короба дверной коробки из металлического каркаса.

        По заключению по перепланировке квартиры "Адрес", выполненного в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер", перепланировка квартиры выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов.

              В результате перепланировки, произведенной в "Адрес", в квартире общая площадь составляет - ..кв.м., из них - жилая - ..кв.м., Вышеуказанная квартира состоит из следующих помещений: прихожая - ..кв.м., жилая комната - ..кв.м., жилая комната - ..кв.м., кухня ..кв.м,, санузел - ..кв.м., кладовая - ..кв.м., что следует из плана данной квартиры ФГУП «Ростехинвентаризации» от "Дата".

            По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области от "Дата". "Номер" в результате перепланировки квартиры "Адрес" закрыт существующий дверной проем между кладовой площадью ..кв.м и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

выполнен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между кладовой площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

демонтированы перегородки и дверные блоки между жилой комнатой площадью ..кв.м кухней площадью ..кв.м. и прихожей площадью ..кв.м.;

демонтирована перегородка между совмещенным сан. узлом площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.;

выполнены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с проемами между жилой комнатой, кухней, прихожей и оборудованным совмещенным сан. узлом, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ..кв.м. до ..кв.м., увеличение площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м., уменьшение площади прихожей с ..кв.м. до ..кв.м., увеличение
площади оборудованного совмещенного сан. узла с ..кв.м. до ..кв.м.

в оборудованном совмещенном сан. узле переустановлена ванна, установлена раковина; Согласно «Заключению "Номер" от "Дата". по перепланировке жилой квартиры: "Адрес"», выполненному     Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:

- при устройстве совмещенного сан. узла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка;

расположение стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения сохранено;

все санитарно-технические приборы подключены к существующим стоякам;

при возведении перегородок и дверных проемов между прихожей и жилой комнатой, между кладовой и жилой комнатой были проведены укрепительные работы в виде крепежа короба дверной коробки из металлического каркаса.

      Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

       Руководствуясь ст. ст. 12,56. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

      Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением закрытого существующего дверного проема между кладовой площадью ..кв.м и жилой комнатой площадью ..кв.м.; выполненого дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между кладовой площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.; демонтированых перегородок и дверных блоков между жилой комнатой площадью ..кв.м. кухней площадью ..кв.м и прихожей площадью ..кв.м.; демонтированной перегородки между совмещенным сан. узлом площадью ..кв.м. и жилой комнатой площадью ..кв.м.; выполненными новыми перегородками из гипсокартона по металлическому каркасу с проемами между жилой комнатой, кухней, прихожей и оборудованным совмещенным сан. узлом, с уменьшением площади жилой комнаты с ..кв.м. до ..кв.м увеличением площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м., уменьшением площади прихожей с ..кв.м. до ..кв.м., увеличением площади оборудованного совмещенного сан. узла с ..кв.м. до ..кв.м.; в оборудованном совмещенном сан. узле переустановленной ванны, установленной раковины.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                            Л. В. Худякова