Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина А.С. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Галкин А.С. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей: демонтированы перегородки шкафа площадью 0,3 кв.м. на кухне, в результате чего произошло увеличение площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м.; выполнены новые перегородки между кухней и прихожей, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Индезит»). Данная перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Галкин А.С. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Галкина А.С. - Галкина Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное "Адрес" принадлежит на праве собственности Галкину А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата". "Номер" (л.д. 6).

В квартире, расположенной "Адрес" произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей: демонтированы перегородки шкафа площадью ..кв.м на кухне, в результате чего произошло увеличение площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м.; выполнены новые перегородки между кухней и прихожей, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Индезит»).

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной "Адрес", выполненного ООО «Проектная мастерская Архитектора Лазарева А.С.» при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 30).

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной "Адрес", общая площадь квартиры составляет - ..кв.м., в т.ч. жилая - ..кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Нижегородский филиал Ленинское отделение от "Дата"л.д.11).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "Дата". "Номер" представленная перепланировка квартиры "Адрес", не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 32).

Согласно заключению ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение от "Дата". "Номер" произведенный перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковская» на плиту 4-х конфорочную «Индезит») выполнен согласно ОСТ "Номер".

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей: демонтированной перегородки шкафа площадью ..кв.м. на кухне, в результате чего произошло увеличение площади кухни с ..кв.м. до ..кв.м.; с выполнением новых перегородок между кухней и прихожей, с сохранением произведенного перемонтажа газопровода и заменой газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Индезит»).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                  Н.Г.Фомичева