Дело "Номер"

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Адрес"                                                              "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,

при секретаре Володиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатенковой И.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода, ОАО «Завод Красная Этна», о признании права собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на места общего пользования,

установил:

Горбатенкова И.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода, ОАО «Завод Красная Этна» о признании права собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на места общего пользования на жилое помещение, расположенное по "Адрес", жилой площадью ...кв.м., а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в порядке приватизации, указывая на то, что она с "Дата" проживает в вышеуказанном жилом помещении. Спорное жилое помещение ранее использовалось как общежитие, находившееся на балансе ОАО «Завод Красная Этна». До настоящего времени решение о передаче общежития в муниципальную собственность в нарушение действующего законодательства не принято, в реестре муниципального имущества занимаемая ею комната не числится, а находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна», поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом. Об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление. Об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Считает, что Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Нижнего Новгорода являются ненадлежащими ответчиками, поскольку в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не числится, находится в федеральной собственности и до настоящего времени в муниципальную собственность не передавалось.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        В судебном заседании установлено, что истица проживает и зарегистрирована в общежитии ОАО «Завод Красная Этна» по "Адрес", с "Дата", что подтверждается выпиской их финансового лицевого счета "Номер", выпиской из домовой книги (л.д. 5 и оборот).

Согласно плану третьего этажа жилого помещения, расположенного по "Адрес", выданному Ленинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», дом по вышеуказанному адресу является общежитием, комната с порядковым номером "Номер", обозначенным в соответствии с порядковым номером комнат в общежитии, имеет жилую площадь ...кв.м. и вспомогательную - ...кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ...кв.м..

        Согласно письму на имя Горбатенковой И.Н. за "Номер" от "Дата" из администрации города Нижнего Новгорода, жилое здание, расположенное по "Адрес", а также жилое помещение "Номер" в нем в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 12).

Как следует из справки "Номер" от "Дата", выданной на имя Горбатенковой И.Н., по данным из реестровой книги Ленинского районного ОТИ регистрация права собственности по "Адрес" не производилась, что подтверждается и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» "Номер" от "Дата" (л.д. 12).

Согласно справке из Советского районного ОТИ регистрация права собственности по прежнему месту жительства истицы по "Адрес", до "Дата" не производилась, что подтверждается и справкой "Номер" от "Дата" из ТСЖ "..." (л.д. 12).

Из представленных истицей на обозрение квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за ней долгов по квартплате нет.

Исходя из положений действующего законодательства, за истицей должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы нашли свое подтверждение в судебном процессе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что подтверждается планом жилого помещения, выданным Ленинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Вместе с тем, учитывая, что спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, и в реестре муниципального имущества не числится, суд считает необходимым в части заявленных исковых требований к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода отказать.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Горбатенковой И.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по "Адрес" (по плану ФГУП «Ростехинвентаризация Нижегородский филиал - помещение 315), общей площадью ...кв.м., и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты в порядке приватизации.

В иске к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода отказать.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такового - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                        Павленкова Т.В.